Husleige- og eigarseksjonsrett Hausten 2007
Opplysningssvikt Urette opplysningar, § 2-3 Manglande opplysningar, § 2 ‑ 4
”Som det er”-klausul Husleigelova § 2-5 Hovudregel: avgjerande Unntak ved opplysningssvikt Unntak dersom vesentleg dårlegare stand
Leigarens kunnskap m.m. Husleigelova § 2-6 Det leigaren kjenner til, er ikkje mangel Undersøking?
Reklamasjon Husleigelova § 2-8 Innan rimeleg tid Særregel om framferd i strid med heider og god tru
Mangelsverknader Retting Avslag i leige Heving Skadebot Halde tilbake leige
Retting Husleigelova § 2-10, sml. kjøpslova §§ 34–36 Leigars krav på retting Krav på rettekostnader Utleigarens defensive retting
Avslag i leige Husleigelova § 2-11, sml. kjøpslova § 38 Høvesvis reduksjon
Heving Husleigelova § 2-12, jf. kjøpslova § 39 Vesentleg mishald Venta mishald, jf. kjøpslova § 61
Skadebot Generelt: Økonomisk tap Ansvarsgrunnlag Årsakssamanheng
Modellen i husleigelova Husleigelova §§ 2-13 og 2-14 Vilkår om økonomisk tap Årsakssamanheng mellom tap og mishald
Ansvarsgrunnlag For direkte tap: –mishald som ansvarsgrunnlag –men visse hindringar kan frita for ansvar For indirekte tap –skyldansvar eller –tilsikring
Hindringar som ansvarsfritak Husleigelova § 2-13 Modell: kjøpslova § 27, jf. § 40. Vilkåra: –hindring –utafor kontroll –ikkje rekne med –ikkje overvinne følgjene
Medhjelparansvar Krav om hindring hos utleigar og medhjelpar Ulik kjøpslova § 27 andre ledd
Skyldansvar og tilsikring Skyldansvaret Tilsikring Rt s. 257 (kjøpslova)
Direkte og indirekte tap Husleigelova § 2-14 Indirekte tap er definert –produksjons- eller omsetningstap –tapt forteneste på kontrakt som fell bort –tap som følgje av tingsskade
Halde tilbake leige Husleigelova § 2-15 Sikre krav ”Slingringsmonn”, jf. Rt s. 31 Deponering av omtvista leige
Rettsmanglar Husleigelova § 2-16 Mangelsreglane gjeld tilsvarande Særregel om skadebotansvar Omtvista krav frå tredjeperson