Husleige- og eigarseksjonsrett

Presentasjon om: "Husleige- og eigarseksjonsrett"— Utskrift av presentasjonen:

1 Husleige- og eigarseksjonsrett
Hausten 2007

2 Emnet Former for disposisjonsrett til bustad Første avdeling Valemnet
husleige eigarseksjonar Valemnet bustadsamvirket i tillegg

3 Litteratur Christian Fr. Wyller: Boligrett 4. utgave (2000)
Valemnet: supplere med førearbeid og tilleggslitteratur

4 Eigedomsrett til hus Eineeige Vanleg sameige Seksjonssameige

5 Eineeige I eige

6 Eineeige II eige

7 Vanleg sameige I eige

8 Vanleg sameige II eige

9 Seksjonssameige eige bruksrett

10 Hus og grunn Huseigaren kan eige grunnen
Huseigaren kan leige (feste) grunnen

11 Oversyn tilknytingsformer
Eigarbustader direkte eige einebustad eigarseksjon indirekte eige burettslagsbustad aksjebustad Leigebustader

12 Indirekte eige bruksrett medeige (andel) Burettslag eige

13 Leige Leigar Utleigar Avtale Eigar/hovudleigar

14 Direkte eige, einebustad
Rett til bustad på grunnlag av direkte eineige fell utanom vårt tema Fast eigedoms rettsforhold Allmenn formuerett

15 Eigarseksjonar Eigarseksjonslova 1997 Seksjonering
Bruksrett, vedlikehald, felleskostnader m.m. Styringsorgan, fleirtalsvedtak

16 Burettslagsbustader Burettslagslova 2003 Eige av andel, overføring
Bruksrett, vedlikehald, felleskostnader m.m. Styringsorgan, fleirtalsvedtak

17 Husleigebustader Husleigelova 1999 Husleigelova § 1 første ledd:
”Loven gjelder avtaler om bruksrett til husrom mot vederlag.”

18 Husleigeavtalen Plikter for utleigaren Plikter for leigaren
stille husrom til disposisjon halde husrommet ved like Plikter for leigaren betale leige fara fint med husrommet, halde det ved like

19 Vernereglar Leigefastsetjing og leigeendring
Bortfall av leigeretten (tidsavgrensing, oppseiing)

20 Aksjebustad Aksjeselskap i staden for burettslag
Bruksrett som i burettslag

21 Leige mot lån ”Obligasjonsleilegheit”
Leigaren har lånt pengar til utleigaren