Problemstillinger og faglige utfordringer i saksbehandlingen av startlånssøknader. Hva kjennetegner forsvarlig saksbehandling?

Presentasjon om: "Problemstillinger og faglige utfordringer i saksbehandlingen av startlånssøknader. Hva kjennetegner forsvarlig saksbehandling?"— Utskrift av presentasjonen:

1 Problemstillinger og faglige utfordringer i saksbehandlingen av startlånssøknader. Hva kjennetegner forsvarlig saksbehandling?

2 Bolig til salgs Holbergs vei 48, 1412 Sofiemyr Prisantydning 3 375 000,- Primærrom: 90m2 Boligtype: Rekkehus Eieform: Selveier Kommunale avgifter 16 416,- Felleskostnader 666,-

3 Bolig til leie Rekkehus til leie på Sofiemyr Primærrom 90 m² Antall soverom: 3 Leie pr måned 17 500,-

4 Sammenligning i boutgiftprofil Boutgift: Bokostnad1: Boutgift ved leie av boligen Leieutgift17500 Boututgift ved eie av boligen Boutgift- startlån 30 år - flytende rente15456-11,7 %14566-16,8 % Boutgift- startlån 50 år - flytende rente11890-32,1 %10900-37,7 % Boutgift- startlån 30 år - fast rente17000-2,9 %15625-10,7 % Boutgift- startlån 50 år - fast rente13646-22,0 %12077-31,0 %

5 Betydningen av avdragsbetalingene Boutgift: Bokostnad2: Boututgift ved leie av boligen Leieutgift17500 Boututgift ved eie av boligen Boutgift- startlån 30 år - flytende rente15456-11,7 %7100-59,4 % Boutgift- startlån 50 år - flytende rente11890-32,1 %7083-59,5 % Boutgift- startlån 30 år - fast rente17000-2,9 %8897-49,2 % Boutgift- startlån 50 år - fast rente13646-22,0 %8898-49,2 %

6 Betydningen av avdragsbetalinger og inflasjon Boutgift: Bokostnad3: Boututgift ved leie av boligen Leieutgift17500 Boututgift ved eie av boligen Boutgift- startlån 30 år - flytende rente15456-11,7 %3000-82,9 % Boutgift- startlån 50 år - flytende rente11890-32,1 %3000-82,9 % Boutgift- startlån 30 år - fast rente17000-2,9 %3000-82,9 % Boutgift- startlån 50 år - fast rente13646-22,0 %3000-82,9 %

7 Case: etablering av vanskeligstilte barnefamilie Familie med to voksne og to barn(alder 8 og 10 år). Far ufør; mor jobber i deltidstilling Leier kommunal 3-roms bolig Leie 14 000 per mnd SIFO-satser 20 748 kr per mnd Samlet månedsinntekt kr 40 000+ barnetrygd

8 Leiebudsjett MannKvinne Inntekt384 00099100 Minstefradrag70 40051 600 Rentefradrag00 Alminnelig inntekt313 60068 400 Skatt: Trygdeavgift19 5849 840 Toppskatt00 Skatt på alminnelig inntekt71 4965 292 Skatt91 08015 132 Disponibel inntekt292 920104 868 Disponibel inntekt397 788 Barnetrygd22 800 Total inntekt399 688 Bostøtte k10 k20 k30 k40 SIFO248 976 Boutgifter168 000 Økonomisk margin-17 288

9 Eiebudsjett 1 MannKvinne Inntekt384 52499 100 Minstefradrag70 40051 603 Rentefradrag97 7280 Alminnelig inntekt216 39668 403 Skatt: Trygdeavgift19 6119 840 Toppskatt00 Skatt på alminnelig inntekt45 2515 293 Skatt64 86215 133 Disponibel inntekt319 662104 873 Disponibel inntekt424 535 Barnetrygd22 800 Total inntekt426 435 SIFO 248 976 Boutgifter Renter og avdrag Renter (kalkulasjonsrente)97 728 Avdrag69 600 Andre boutgifter36 000 Sum boutgifter203 328 Økonomisk margin-25 869

10 Eiebudsjett 2- modifisert SIFO Boliglån 3 370 000 MannKvinne Inntekt384 52499 100 Minstefradrag70 40051 603 Rentefradrag97 7280 Alminnelig inntekt216 39668 403 Skatt: Trygdeavgift19 6119 840 Toppskatt00 Skatt på alminnelig inntekt45 2515 293 Skatt64 86215 133 Disponibel inntekt319 662104 873 Disponibel inntekt424 535 Barnetrygd22 800 Total inntekt426 435 SIFO- modifisert 222 000 Boutgifter Renter og avdrag Renter (kalkulasjonsrente)97 728 Avdrag69 600 Andre boutgifter36 000 Sum boutgifter203 328 Økonomisk margin1 107

11 Hva skjer ved arbeidsledighet? Sikkerhetsnett: –Dagpenger ved arbeidsledighet –Annen inntektssikring –Sparing? –Bostøtte Tiltak: –Avdragsfri periode –Refinansiering (inkl. annen gjeld; strekke nedbetalingstid) –Tilskudd? –Sosialhjelp Stresstesting- hva kan gå galt ?

12 Budsjett med arbeidsledighet MannKvinne Inntekt384 5240 Minstefradrag70 40031 800 Rentefradrag97 7280 Alminnelig inntekt216 396-31 800 Skatt: Trygdeavgift19 6110 Toppskatt00 Skatt på alminnelig inntekt45 251-21 762 Skatt64 862-21 762 Disponibel inntekt319 66221 762 Disponibel inntekt341 424 Barnetrygd22 800 Total inntekt343 324 SIFO- modifisert 222 000 Boutgifter Renter og avdrag Renter (kalkulasjonsrente)97 728 Avdrag0 Andre boutgifter36 000 Sum boutgifter133 728 Økonomisk margin-12 404