18.02. 20044. Kvartal 20031 Regnskap 4. kvartal 2003 Presentasjon 18. februar 2004.

Presentasjon om: "18.02. 20044. Kvartal 20031 Regnskap 4. kvartal 2003 Presentasjon 18. februar 2004."— Utskrift av presentasjonen:

1 18.02. 20044. Kvartal 20031 Regnskap 4. kvartal 2003 Presentasjon 18. februar 2004

2 18.02. 20044. Kvartal 20032 Skandinavias største kjøpesenterselskap Steen & Strøm har høy kompetanse innenfor - Forvaltning - Utvikling - Eierskap Eier av: 16 kjøpesentre i Norge 4 kjøpesentre i Sverige 2 kjøpesentre i Danmark * Forvalter av: 28 kjøpesentre i Norge og Danmark * Ett senter eies 50% av kjøpesentre

3 18.02. 20044. Kvartal 20033 Rendyrket kjøpesenterselskap Kjøpesentre Kjøpesenterprosjekter Annet Aksjer i Storebrand og FORAS samt Oslo Havnelager ble solgt i 2003. 98% av eiendelene er nå relatert til kjøpesentervirksomheten.

4 18.02. 20044. Kvartal 20034 Kapitaleksponering 55% 25% 20%

5 18.02. 20044. Kvartal 20035 Høy og stabil avkastning Kjøpesentre (86%): Stabil inntjening med lav risiko Lange kontrakter hovedsakelig med store solide detaljhandelsaktører Utviklingsprosjekter (14%) : ”Krydderet” som gir ekstra høy lønnsomhet. Lang erfaring og høy kompetanse på utvikling av kjøpesentre

6 18.02. 20044. Kvartal 20036 Hovedpunkter i 4. kvartal Buttikkomsetningen på kjøpesentre som eies og forvaltes av Steen & Strøm økte med 4,3% (2,0% på sammenlignbart areal). Leieinntektene på egeneide sentre økte med 25,5% (4,1% på sammenlignbart areal) Salg av Oslo Havnelager og aksjer i FORAS Holding gav en samlet regnskapsmessig gevinst på 199 MNOK. Kjøpesenteret Bruun’s Galleri i Århus har fåt en god mottakelse siden åpningen 12. oktober. Det ble i november inngått avtale om å investere 880 MSEK i nytt kjøpesenter i Partille utenfor Gøteborg. Fortsatt reduserte finanskostnader som følge av rentefallet. Om lag to tredeler av konsernets lån har kortsiktige renteavtaler. vvvvvvvvvvvv

7 18.02. 20044. Kvartal 20037 Regnskap 4. kvartal 2003 Inkl.. gevinst ved salg av Oslo Havnelager med 168 MNOK samt leieinntekter på Bruuns Galleri, EKO-Hall og Marieberg. Inklusive gevinst ved slag av Foras- aksjer med 31,0 MNOK Korrigert for spesielle poster er resultatet økt med 26,8 MNOK Inkl. leieinntekter fra Løkketangen Inklusive spesielle poster med 75,3 MNOK

8 18.02. 20044. Kvartal 20038 Balanse Økt EK som følge av årsresultat og valutaomregning. Bokført EK-andel 23,1% Investering i Bruuns, Fields, Øverby, EKO-hall m.m. Salg av Oslo Havnelager og Løkketangen samt aksjer i Storebrand og Foras. Inkl. fordring etter salg av Oslo Havnelager. Netto rentebærende gjeld 5.769,9 MNOK (5595,1 MNOK)

9 18.02. 20044. Kvartal 20039 Kjernevirksomhetsomheten – Fremgang på alle områder

10 18.02. 20044. Kvartal 200310 Nøkkeltall – kjøpesentervirksomhet 4Q 2003

11 18.02. 20044. Kvartal 200311 Periodetall

12 18.02. 20044. Kvartal 200312 Årsregnskapet 2003 Resultat før skatt 2002-321,5 MNOK Resultat før skatt 2003 372,8 MNOK Resultatforbedring 694,3 MNOK Korrigert for spesielle poster er resultatet forbedret med 50,9 MNOK.

13 18.02. 20044. Kvartal 200313 Leieinntekter pr. senter

14 18.02. 20044. Kvartal 200314 Brutto investeringer 2003: NOKM 1.586

15 18.02. 20044. Kvartal 200315 Prosjekter Field’s, København (50%) - 212.000 kvm. hvorav 95.000 kvm. er utleiebart areal. - Åpner 9. mars 2004. - Investert 1.530 MNOK (investeringsramme 1.680 MNOK) - 85% av butikkarealet er utleid ( forventes mer enn 90% ved åpning). Överby, Trollhättan (100%) - Senteret er på 22.000 kvm. - Åpner i april 2004 og fullt utleid. - Investert MNOK 165 i senteret. Partille, Gøteborg (100%) - Senteret blir på 47.000 kvm., hvorav 28.000 kvm. er nybygg. - Igangsetting våren 2004 med åpning våren 2006. - Investeringsramme SEK 880 mill. - 74% av arealene utleid

16 18.02. 20044. Kvartal 200316 Kjøpesentre versus kontorbygg 0 50 100 150 200 250 1990199219941996199820002002 Kjøpesenteromsetning Detaljoms. KPI Leienivå Næringsbygg

17 18.02. 20044. Kvartal 200317 Oppsummering Høy inntjening –Positiv utvikling i butikkomsetning på kjøpesentrene –Vekst i leieinntekter på egeneide kjøpesentre –Reduserte rentekostnader –Ferdigstillelse av kjøpesenterprosjekter Lav risiko –Fremstår nå som et rendyrket kjøpesenterselskap –Lav prosjektandel –Jevn vekst innen detaljhandelen Positive markedsutsikter