Koksabukta Boligsameie

Presentasjon om: "Koksabukta Boligsameie"— Utskrift av presentasjonen:

1 Koksabukta Boligsameie
Årsmøte 12.april Koksabukta Boligsameie

2 Koksabukta boligsameie årsmøte - agenda
Garasjevask 17.april Parkering (Janicke) Info om glasstak på terrasser Dugnad i mai med oppgaver Forskjønning av ventilasjonstårn (Jørgen) Vann i garasjeanlegg/ drenering Info om skjeggkre Generelle vedlikeholdstips (Aksel) Fornebulandet (Jørgen)

3 Garasjevask 17. april Alle biler ute innen 0830
Det vil være tillatt å parkere på uteområdene fra søndag ettermiddag til tirsdag kveld.

4 Parkering Totalt utgitt 117 bøter siden juni 2017 Hensikt: Å unngå systematisk misbruk av gjesteparkering blant egne beboere og øvrige Utfører: Østlandske parkering AS Brukernavn og passord bør ikke spres 10 minutter fra parkering til en eventuell bot utstedes Til diskusjon: Styret ønsker å fortsette med denne ordningen. Hvordan kan vi gjøre registrering og tilrettelegging så smidig som mulig? Påminnelse på dører i garasjen QR-kode for tilgang til webside Lagre websiden som bokmerke! Eksempel Informasjon! Alle gjester må registrere parkering. Bruk QR-kode eller gå inn på webadresse: Brukernavn og passord får du av den du besøker i sameiet.

5 Glasstak over balkonger uten overbygg
Beboergruppering har utredet saken og kontaktet alle leiligheter uten overbygg over balkong Behov: unngå snø og is foran dør, regn inn i leilighet Styret (og kommunen) krever at en slik løsning blir lik for alle som velger å installere, slik som for markiser og screens. Krever solid innfesting, kan være utfordrende å kombinere med markiser. Avhengig av kommunal godkjennelse. Eksempel fra Hunsund (ikke identisk med løsning valgt i Koksabukta)

6 Forskjønning av ventilasjonstårn

7 Innkomne tilbud Leverandør Beskrivelse Totalsum inkl mva
Stk.pris inkl mva Midgard Mur Trykkimpregnerte spiler m/2 strøk med ønsket beis,tilpasset og montert. 63750 10625 Kollen Bygg Alternativ Malmfuru; naturprodukt, impregnert fra naturens side, vil gråne med tiden 82782 13797 Alternativ Royal impregnert; trykkinpregnert og oljebehandlet 87743 14624 Alternativ Beiset; impregnering + grunning og for så å beise over 2 strøk 145506 24251 Urbana Fasade  Beskrivelse trukket, ikke lenger tilgjengelig 47760

8 Dugnad i mai 8.mai (frivillig)
Sykkelrusken (fjerning eierløse sykler) Rydde i lekekasser, kaste ødelagte leker Rydde fellesområder inkl garasje og oppganger Plukke søppel Spyle renner Rydde smørebod Vaske/ rydde egne terrasser Vaske garasjeport Container vil være tilgjengelig. Avslutning med grill, øl, vin og pølser Dato 8.mai

9 Vann i garasje/ drenering
TEK 07 – ingen krav om avløp i garasje Temperatur i garasje kan eventuelt heves noe

10 Info om skjeggkre Styret bestiller og sponser limfeller ved behov

11 Fornebulandet Hva skjer med Ruters planer?
Møte med Obos 23.mars på Scandic. Møte i Fornebulandet Vel 25.april

12 Generelle vedlikeholdstips
Batteri på temperaturinnstilling gulvvarme Rense sluk og avløp (spesielt kjøkken) Innsug på badet Utsug/ ventil på kjøkkenet Kontroller batteri i røykvarslere Også: Unngå å hardpresse avfall i søppelavsugene Redusere bruk av piggsko/ brodder innendørs

13 Batteri på temperaturinnstilling gulvvarme
Hvis man ikke får regulert varmen i leiligheten, kan det være batteriene i termostaten som må byttes (Byggetrinn 2 og 3) Blinker ikke? 1. Bruk en mynt eller liten skrutrekker i sporet under for å åpne lokket 2. Bytt batteriene: to vanlige AAA/LR03 3. Sett på dekselet først Om du ønsker å begrense maks/min temp kan rød/blå rytter flyttes 4. Sett på termostathjul (passer bare i én posisjon)

14 Rense sluk og avløp (spesielt kjøkken)
Det har vært flere tilfeller av lekkasjer under kjøkkenbenk, … så pass på å bruke avløpsrens med jevne mellomrom. Mange leiligheter har lange avløp med lite fall under kjøkkenbenken.

15 Rense sluk og avløp på bad og vaskerom
Såpe, hår, fett, hudrester, støv, sand og slam gir avleiringer og kan tette sluk 2. 1. Disse renses enkelt ved å løfte ut vannlåsen under risten (vannlåsen presses på plass igjen)

16 Avtrekk på bad og vaskerom
Damp og støv på bad og vaskerom gir avleiringer i ventilasjonsavtrekk 1. Press i enden av gitteret for å løsne dekslet 2. Hygrometer-spjeldet er festet med tre klips som løsnes ved å trykke den hvite plastleppen inn mot senter (to er nok) Delene børstes/skylles rene 3. Blendingsplaten mot avtrekksrøret er festet med fire skruer og tettemasse, så sannsynligvis er en ren dobørste eller støvsuger enkleste alternativ 4. Inne i avtrekksrøret danner det seg avleiringer som gir dårligere avtrekk og potensielt mer støy

17 Avtrekk på kjøkkenet Matos, fett og støv tetter avtrekksfilter og kan gi økt brannfare 1. Tre en finger i hvert av de runde hullene og trekk rett ned 2. Filter skilles enkelt fra gitter ved å ta ut X-fjæren. All delene kan vaskes i oppvaskmaskin

18 Røykvarslere og brannslokkingsapparat
Har du egen røykvarsler bør du bytte batteri en gang i året (1.des) Sjekk manometer på brannslokkingsapparater og snu de opp-ned to ganger i året Sjekk manometer: det skal være i den grønne sonen Man skal kunne høre en svar ‘’suselyd’’ når man legger øret inntil i det man snur apparatet og pulveret faller ned

19 Husk også: Ikke press avfall inn i søppelavsugene
IKKE bruk av piggsko/ brodder innendørs (piggfri sone) Det er ingen som kommer og rydder opp rundt søppelhydrantene

20 Spørsmål?