Overtakelse NS 8405 Lasse Simonsen

Overtakelsesvirkningene: a) Dagmulkt b) Risikoen c) Forsikringen Overtakelse d) Reklamasjonsfristen e) Sluttoppgjør f) Sikkerheten Lasse Simonsen

Overtakelses- måter Forretning Urettmessig bruk Samlet Del Varsel 32.1 til 32.5 32.8,1 og 2 Forretning Urettmessig bruk 32.8,3 Delrisiko 32.1 32.7 Samlet Del Varsel 32.8,4 32.6 Samtlige virkninger Overtakelses- virkninger Uberørte virkninger Avtalt Krav ”Særskilt” 32.7,1 32.7,2 Risikoen (hele) Dagmulkten (hele) Reklamasjonsfristene 32.8,5 og 6 - Forsikring Sikkerhet Sluttoppgjør 32.7,4 De fleste virkninger (unntatt forsikring) Lasse Simonsen

Fullføring av deler av arbeidet ”Særskilt avtalt” delovertakelse – avtale om deldagmulkt: DF Dagmulkt Fullføring av deler av arbeidet a) Dagmulkt b) Risikoen c) Forsikringen Overtakelse d) Reklamasjonsfristen e) Sluttoppgjør f) Sikkerheten Lasse Simonsen

Overtakelsesforretningen Overtakelsesprosessen: 32.6,2.2 Avbrytes 32.6,2.1 Virkninger generelt Dagmulkt 32.2,1 Innkalling 32.3 Innregulering mv Overtakelsesforretningen E Byggherrens dokumentkontroll 32.2,2 Varsling Protokoll 32.4 Befaring Dokumenter Lasse Simonsen

skal ilegges i utbedrings- Funksjonen til byggherrens avvisningsrett: Fullføringsgrad 100 % Gjenstående arbeider Tid Utbedrings- tiden Spørsmål om dagmulkt skal ilegges i utbedrings- perioden eller ikke. Retten til å nekte overtakelse Lasse Simonsen

Kriterier for byggherrens avvisningsrett: NS 8405 punkt 32.5 ”Byggherren kan nekte å overta kontraktarbeidet hvis det ved overtakelsesforretningen påvises slike mangler at disse eller utbedringen av dem vil hindre den forutsatte bruken av kontraktarbeidet.” NS 3401 punkt 23.5 ”Overtagelse kan nektes hvis det påvises vesentlige mangler.” NS 3430 punkt 30.5 ”Byggherren kan nekte å overta kontraktarbeidet hvis det ved overtagelsesforretningen påvises slik mangler at disse eller utbedringen av dem vil hindre den forutsatte bruk av kontraktarbeidet i en grad som gir byggherren rimelig grunn til å nekte overtagelse.” 1 Vurderingstidspunktet 2 Bevisbyrden 3 Hvilke mangler er relevante 4 Gradsvurderingen Lasse Simonsen

Byggherrens rett til å nekte å overta bygget – punkt 32.5: M Relevant mangel Innvirkning Bruken Kontraktarbeidet Lasse Simonsen