Panterett Hausten 2010

Utleggspant Pantelova § 5-1 Namsutlegg Skifteutlegg 22

Namsutlegg Tvangsl. § 7-1 Utleggspant Utleggstrekk panterett stifta som ledd i inndriving av krav Utleggstrekk 23

Dekningsobjekt Dekningslova § 2-2, jf. tvangsl. § 7-1 Kan gjerast om i pengar Unntak i deknl. kap. 2 Tilhøyre debitor framtidige krav, Rt. 1999 s. 2073

Utlegg i tingssamband Pantelova § 5-4 driftstilhøyrsle varelager Motorvogner m.m., landbrukslausøyre, fiskerilausøyre, enkle krav? føresetnadsheimel i tvangsl. § 7-15 andre ledd og § 7-18 andre ledd, jf. Rt. 1999 s. 2073

S A B Utleggs- takar Kreditor (utleggstakar konkursbu) Omsetnings- ervervar Eigar (debitor) B 25

Rettsvern – omsyna Notoritet? Publisitet omsetningservervarar kreditorar

Rettsvern – systemet Berre registrering Registrering eller handpant, ev. notifikasjon

S Banken Eksempel 15 Kristin A B U Simon kunde 27

Eksempel 15 Kan det takast utlegg i kravet? tvangsl. § 7-15 andre ledd Utlegg med prioritet attom bankens pant?

Odin Eksempel 16 S Lauris A U B kommunen banken 28

Eksempel 16 Kan det takast utlegg i samla krav? Kan banken ta pant i framtidige krav? Har utlegget vern mot bankens pant? 30

Legalpant fast eigedom Pantelova § 6-1 Eigedomsskatt m.m. Krav i seksjonssameiger Annan legalpanterett 26

Rettsvern legalpant fast eigedom Panterett etter § 6-1: vern utan tinglysing, beste prioritet Annan panterett i fast eigedom: etter vanlege reglar Døme: tomtefeste (tfl. § 14)

Legalpant lausøyreting Sjøpant m.m. (sjøl. §§ 51–64) Vanlege lausøyreting (døme vtrl. § 38, krinkl. § 8-4)

Rettsvern for legalpant i lausøyre Hovudregel: utan rettsvernakt kreditorar omsetningservervarar Prioritet?

Legalpant for kostnader med konkurs Legalpant i alle formuesgode som det heftar pant på Fem prosent av verdien, maksimum 700 R (602 000 kroner) Også formuesgode som er selde opp til tre månader før fristdagen

Eksempel 17 Tomtefestelova § 14 Pantelova § 6-1 fjerde ledd legalpant for festeavgift for dei siste tre åra Pantelova § 6-1 fjerde ledd rettsvern ved tinglysing Rettsvern ved tinglysing av avtalen, også utan at legalpanteretten er nemnd?

Pantekravet Spesialitetsprinsippet, pantel. § 1-4 bestemt sum eller maksimum Tilleggskrav etter pantel. § 1-5 renter andre tilleggskrav

To år Renter Prioritet for renter Oppgjersdag Kravsmål Renter Pålydande

Pant og realisasjon Namsstyresmaktene Tingretten Namsmannen Medhjelpar

Realisasjon av pant i fast eigedom – tvangsgrunnlag Tvangslova § 11-2 Allmenne tvangsgrunnlag Særlege tvangsgrunnlag avtalepant med rettsvern utlegg med rettsvern legalpant (med rettsvern)

Realisasjonsmåte Medhjelparsal Tvangsauksjon Tvangsbruk

Gjennomføring av salet Bodgjeving Godtaking av bodet Stadfesting ved retten Oppgjer

Dekning og prioritet Hovudregel i tvangsl. § 11-20 Alle hefte med betre prioritet må dekkjast (dekningsprinsippet) Pengehefte Andre hefte

Pengehefte Generaloppgjer (tvangsl. § 11-20, jf. § 11-31 siste ledd) Fordeling ved namsretten (tvangsl. § 11-36)

Andre hefte enn pengehefte Betre prioriterte hefte blir overtekne ”utanom kjøpesummen” (§ 11-20) Sidestilte eller dårlegare prioriterte hefte (§ 11-21) kan setjast til side alternative bod

Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio Eksempel 18 Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio 30

Eksempel 18 Utlegg 0,5 mio Risiko 2 mio Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio 31

Eksempel 18 Utlegg 0,5 mio Risiko 2 mio 9 mio Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio 32

Eksempel 18 Utlegg 0,5 mio Risiko 2 mio 9 mio Leigerett 7 mio Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio 33

Eksempel 18 Kan Tapsbanken krevje sal utan påhefte av leigeretten? tvangslova § 11-21 Kan Victoria krevje noko for leigekontrakten ”erstatning for heftelsens verdi (§ 11-21)

Panterett og prioritet Tilhøvet mellom fleire rettar i same formuesgodet Mest om fast eigedom og om panterettar

Prioritet 3. prioritet 2. prioritet 1. prioritet

Fastlegging av prioritet ”Køprinsippet” Lov pantel. § 1-13, pantel. § 6-1 luftl. kap. 3, brl. kap. 6 Avtale Ekstinksjon

Problemstillingar Endring av etablert prioritet ved avtale? Utnytting av tomme prioritetar? Tap av etablert prioritet?

X=“cesjonar” Y=“cedent” Z Prioritetsviking X=“cesjonar” Y vil vike for X Y=“cedent” Z

Y=“cedent” X=“cesjonar” Z Prioritetsviking Y=“cedent” Y har vike for X X=“cesjonar” Z

X=“cesjonar” Z Y=“cedent” Prioritetsviking X=“cesjonar” Y vil vike for X Z Y=“cedent”

X=“cesjonar” Z Y=“cedent” Prioritetsviking X=“cesjonar” Z Y=“cedent”

X=“cesjonar” Z Y=“cedent” Prioritetsviking X=“cesjonar” Z Y=“cedent”

Y=“cedent” Z X=“cesjonar” Prioritetsviking Y=“cedent” Z X=“cesjonar”

Y=“cedent” Z X=“cesjonar” Prioritetsviking Y=“cedent” Y har vike for X Z X=“cesjonar”

Avtale om prioritetsendring Y=“cedent” Z X=“cesjonar” Avtale om prioritetsendring Luftfartslova § 3-28 Disposisjon frå cedenten Samtykke frå eigaren Samtykke frå mellomliggjande men panterett mot panterett og ikkje større pålydande

Ombyting Luftfartslova § 3-30 Registrering av ny panterett seinast samtidig med sletting Ikkje større pålydande Eigarens ønske

Tomme prioritetar Opplåning Gjenopplåning Førehandsregistrering

Nyare utlegg Luftfartslova § 3-30 Hovudregel: beste ledige prioritet Risiko for tap ved avbrot av kreditten God tru

Opplåning Nyare utlegg 10

Opplåning Nyare utlegg 10

Etterståande avtalepant Oppstigingsretten, luftfartslova § 3-29 Avtale om rett til opplåning (eller det motsette) Luftfartslova § 3-30 hovudregel: rett til opplåning

Etterståande panthavar Opplåning Etterståande panthavar 10

Etterståande avtalepanthavar Opplåning Etterståande avtalepanthavar 10

Etterståande har krav på betre prioritet Rt. 1994 s. 775 (Yousuf) Ikkje opplåning i høve til etterståande avtalepanthavar

Rt. 1994 s. 775 2.9.85 120 000 +56 000 CBK 10

Rt. 1994 s. 775 2.9.85 120 000 +56 000 CBK 10

Rt. 1994 s. 775 12.12.85 300 000 Sparebanken 2.9.85 120 000 +56 000 CBK 10

CBK Sparebanken CBK Rt. 1994 s. 775 6.11.86 300 000 12.12.85 300 000 2.9.85 120 000 +56 000 CBK 10

Etterståande har krav på betre prioritet Rt. 1994 s. 775 (Yousuf) Ikkje opplåning i høve til etterståande avtalepanthavar Etterståande har ikkje fått rett prioritet

? Bortfall av prioritet Innfriing (luftl. § 3-29) Forelding av rettsvern luftl. § 3-29 (ikkje bortfall) annleis brl. § 6-9 elles? Sletting ved mistak (ikkje bortfall) ?

Eksempel 19 Simon Banken Banken 7

Eksempel 19 Simon Banken 8

Eksempel 19 Simon Banken 9

Eksempel 20 Fondet 50 Rytter Banken 200

Banken 50 Rytter Banken 150 Fondet 50 Eksempel 20 Banken 50 Rytter Banken 150 Fondet 50

Eksempel 21 Dalila 30 Wim 50 Banken 300 23

Eksempel 21 Dalila 30 Wim 50 Banken 240 23

Dalila 30 Wim 50 Banken 60 Banken 240 Eksempel 21 Alt. 1: Utlegget hindrar ikkje opplåning. Wim må finne seg i opplåning. Dalila 30 Wim 50 Banken 60 Banken 240 23

Banken 30 Wim 50 Banken 30 Dalila 30 Banken 240 Eksempel 21 Alt. 2: Utlegget hindrar opplåning. Wim må finne seg i opplåning Banken 30 Wim 50 Banken 30 Dalila 30 Banken 240 23