Presentasjon lastes. Vennligst vent

Presentasjon lastes. Vennligst vent

Markedspuls 2012 Næring Bolig. Trender - 2012  Næring  nye lokale investorer - utenbys investorer  stabile priser – yield 8% - tomtepriser stigende.

Liknende presentasjoner


Presentasjon om: "Markedspuls 2012 Næring Bolig. Trender - 2012  Næring  nye lokale investorer - utenbys investorer  stabile priser – yield 8% - tomtepriser stigende."— Utskrift av presentasjonen:

1 Markedspuls 2012 Næring Bolig

2 Trender - 2012  Næring  nye lokale investorer - utenbys investorer  stabile priser – yield 8% - tomtepriser stigende  stram finansiering - min. 20 % egenkapital  noe økende omsetning - 250-300 mill.  70 % salg av AS - direktesalg  beliggenhet - mer sentralisering  reguleringsplaner - fortsatt forlang behandlingstid

3 Trender - 2012  Bolig  økende salg av leiligheter  Karmsund Brygge - utsolgt (150)  Solsiden - 90 % i byggetrinn 1 (65)  Rossabø Havn - 70 % (45)  Grindesvingen - 50 % (36)  Skagen Brygge - 80 % (120)  solgte boliger siste 12 måneder  Haugesund - 1.050  Karmøy - 850  nøyaktig samme antall året før  stabile priser  enebolig + 3 %17.500 kr/m2  rekkehus + 0,5 %19.750  leilighet + 5,5 %22.800  2-manns - 2%16.700

4 Næringsområder-1  Raglamyr – Norheim – Sakkestad - Spannavegen fortsatt toppområde tomtepris 1.350 – 2.000 kr/m2 store planer Raglamyr Sør Coop Grønhaug Eiendom Haugaland Handelspark Nordsjø Kontorpark 15.000 m2 2013 - 2015

5 Næringsområder-2  Husøy  Aksdal  Sentrum  Heiane 150 da på Heiane Vest tomtepris 2.000 – 2.200 kr/m2 Wartsila 6000 m2 – 310 ansatte DnB stor tro på sentrum mer oppgradering/sanering rykter om storaktører på vei Aibel 12.000 m2 – 600 ansatte øket boligbygging i sentrum 440 da tomtepris 800 – 1.300 kr/m2 6-7 bygg ferdig/pågår stor boligutbygging i Aksdal lett omsettelig område tomtepris 800 – 1.000 kr/m2 T-forbindelsen positiv

6 Prissammenligning Stavanger - Haugesund  tomtepriser m2 3.000-4.000 - 1.500-2.000 !  kontorleie m2/år  nybygg 1.500-1.700 - 1.500-1.700=  eldre bygg/god standard 1.000 - 1.000=  lager/produksjon m2/år 800-900 - 800-900=


Laste ned ppt "Markedspuls 2012 Næring Bolig. Trender - 2012  Næring  nye lokale investorer - utenbys investorer  stabile priser – yield 8% - tomtepriser stigende."

Liknende presentasjoner


Annonser fra Google