Lasse Simonsen Dag 5 Heving

1 Innledning

Lasse Simonsen Avtalen Y Heving (pliktbortfall) Ugyldighet (bortfall av avtalen) Heving og ugyldighet:

2 Hevingsvilkåret

2.1 Temaene

Tre grupper av temaer: Total heving – partielle heving Aktuelt mislighold – framtidig mislighold Hovedforpliktelse – sideforpliktelser Lasse Simonsen

2.2 ”Normalsituasjonen” – total heving ved aktuelt mislighold av hovedforpliktelsen

Disposisjon: Hevingskriteriet Hjemmel Skjønnstemaet (rimelig grunn osv) Den sammensatte vurderingen –Utgangspunktet (objektivt avvik) –Alternative sanksjoner –Skyld –Osv Konklusjon Lasse Simonsen

Rt Garasjedommen: ?

Lasse Simonsen ”Vesentlig kontraktsbrudd” - skjønnstemaet: Rt (43): ”Det skal altså foretas en helhetsvurdering hvor det overordnede spørsmålet er om kjøperen har rimelig grunn til å si seg fri fra kontrakten …” Ot prp nr 66 ( ) side 108 – ”skjellig grunn” Rt Ekte hussopp, side 1518 – ”rimelig grunn” Rt Garasjedommen, side 421, viser til Rt Rt (43), viser til Rt

Lasse Simonsen Det objektive avviket – Rt Ikke grunnlag for en prosentlære (slik som ved as is) Kontraktssum 35 % Utbedringskostnadene Kvantifisering av avviket

Rt Garasjedommen, se side 420 flg - (rimelig grunn) Utgangspunktet for vurderingen - det objektive avviket: –Kjøperens økonomiske tap. Kostnadene ved å leie en annen parkeringsplass. Alternative sanksjoner: –Økonomisk kompensasjon. Bare mulig å kompensere det økonomiske tapet, ikke den faktiske ulempen ved ikke å ha garasjeplass. –Faktisk kompensasjon. Spørsmålet om kjøper kunne skaffe seg en alternativ parkeringsplass gjennom leie. Den faktiske betydningen for kreditor. –«Det er ikke noen konkrete forhold som tilsier at garasjeplassen betydde spesielt meget for kjøper.» –Kunne leie, men usikkert hvor lenge. –Gode parkeringsmuligheter på bakken, men ikke helt det samme. –Hadde for øyeblikket ikke egen bil. Kunne ikke tillegges særlig vekt. –Trolig bare synbare forhold. (Ikke nevnt i denne dommen.) Kreditors opptreden: –«Etter min syn er det av betydning at kjøperen lenge syntes å ville nøye seg med å kreve prisavslag.» Virkningen for debitor: –Synkende marked. Debitor blir sittende med tapet på grunn av fallende marked. Årsaken til kontraktbruddet: –Ingen av partene kunne bebreides. Skyld, se Rt (53) S kunne bebreides for å ha gitt uriktige/mangelfulle opplysninger. Hvor lang tid som er gått. Syv måneder.

Lasse Simonsen Heving Vesentlig Modifiseringer Ulike modifikasjoner av hovedvilkåret: Hovedregelen (med mindre særlig hjemmel/særlig grunner) -Rettsteknisk forenkling -Skjerpet vilkår -Lempet vilkår -Begrensninger

Lasse Simonsen Heving Rimelig grunn osv Rimelig grunn osv Kvantifisering (forsinkelse) Kvantifisering (forsinkelse) Rettsteknisk forenkling av hevingsvilkåret: HovedregelenAlternativ -Nachfrist (må ha særskilt grunnlag) K K Rimelig Ubetinget hevingsrett

Lasse Simonsen S S K K Y Levert på kreditt (ikke salgspant) Vesentlig betalingsmislighold Begrensninger i hevingsadgangen – kjl § 54 (4): Heving

2.2 Delytelser – partiell heving mv

Lasse Simonsen Leveransen Partiell heving Partiell heving – kjl § 43:

Lasse Simonsen Eksempel:

Lasse Simonsen Rt 2005 side 257 Hårfjerningsapparatet, se avsnittene 45 og 46: (Den motsatte problemstillingen) XY XY Hårfjernings- apparat Massasje- apparat ”Nær indre sammenheng” ”Spørsmålet er om kjøpet av de to apparatene har en slik saklig sammenheng at en vesentlig mangel ved (x) representerer en bristende forutsetning for kjøpet av (y).”

Lasse Simonsen Levering etter hvert – § 44 (1) og (3): TidligereNåSenere (1) Partiell heving(3) Samlet heving(2) Framtidig heving Sammenhengen ikke kan brukes til sitt formål Gir kontraktsbruddet kjøper god grunn til å rekne med … Rett til å heve for denne delen isolert

2.3 Forventet (antesipert) mislighold

Lasse Simonsen Heving L Forventet vesentlig kontraktbrudd Sannsynlighet = klart Forventet kontraktbrudd:

Lasse Simonsen Levering etter hvert – § 44 (1) og (3): TidligereNåSenere (1) Partiell heving(3) Samlet heving(2) Framtidig heving ”God grunn til å regne med”

2.4 Heving ved mislighold av sideplikter

Lasse Simonsen D D Y Sideplikter: Medvirkning Betaling Sideplikter - Forsikring - Garantier - Osv K K

3 Hevingsoppgjøret ex tunc (kjøp)

Lasse Simonsen D D Y Heving av restituerbare ytelser: Heving ex tunc K K

Lasse Simonsen Restitusjon som betingelse for heving: D D K K Tilbakelevering Levring

Lasse Simonsen Kjl § 66 (1) (a) – Heving, risikoen forblir hos selger: L L TL Skade

Lasse Simonsen Y Heving ex tunc Vesentlig nytte Rt 2002 side 173 Forsinkelsesrente Rt 2002 side 173 D D K K

Lasse Simonsen Kjl § 65 andre ledd: Betaling av forsinkelsesrente BT HT Forsinkelsesrenter etter loven 1 mnd etter skriftlig osv BetalingstidspunktetHevingstidspunktet Kjl § 65,2 Avsavnstap, Rt (alminnelig kontraktsrett) Erstatning Forsinkelsesrente Forsinkelsesrente (erstatning) Lov 100/76

Lasse Simonsen Forventet brukstid Heving Nytteverdien i den aktuelle bruksperioden Kjl § 65 første ledd: Beregning av nytteverdien Varens verdi (kjøpesummen) fordelt på antatt brukstid

Lasse Simonsen Kjl § 65 første ledd: Beregning av nytteverdien Tid Kr Faktisk verdifall Nyttevederlaget

Lasse Simonsen Verdien = Normalt kjøpesummen = kroner Rt 2002 side 178 A-møbler - utregning av nyttevederlaget: Gjennomsnittelig brukstid = 10 år Årlige nyttevederlag = kroner Samlede nyttevederlag 3 ½ år x kroner = kroner

4 Hevingsoppgjøret ex nunc (entreprise)

Lasse Simonsen : B B E E Entreprise (arbeid på fast eiendom)

Lasse Simonsen Står igjen Heving ex nunc Heving ved ikke-restituerbare ytelser: (”avbestilling” av framtidige ytelser) Utført Fastholder

Står igjen Lasse Simonsen Utført Heving ex nunc Heving ex nunc i entrepriseretten, se buofl: Avtale kr Avtale kr Buofl § 21,1: Betaling for utført arbeid

Står igjen Lasse Simonsen Utført Hvtjl § 16,2 (ex nunc) Hvtjl § 16: Heving ex nunc og ex tunc ved håndverkertjenester Hvtjl § 16,1 (ex tunc) Rimelig vederlag inntil den verdi dette har for forbrukeren

Lasse Simonsen Erstatning: Kjøp Heving Erstatning Kjl § 25 Vesentlig Kjl § 17 Kontroll/culpa Entreprise Heving Buofl § 22 -Merkostnader -Annet økonomisk tap Erstatning Buofl § 20 Vesentleg To atskilte vurderinger

Lasse Simonsen Forholdet mellom heving og dagmulkt: Buofl § 22 andre ledd H H F F DagmulktErstatning Heving Fradrag (anna økonomisk tap) Erstatning: -Merkostnader ved at andre må fullføre arbeidet -Annet økonomisk tap (f eks hotellopphold)

Bruksrett R R Sikring Lasse Simonsen Den praktiske gjennomføringen, se buofl § 21: H H HevingRegistrerings- forretning