Dynamisk tingsrett Våren 2014 Kåre Lilleholt Dynamisk tingsrett Våren 2014

Godtruerverv dobbeltsuksesjon fast eigedom avtale- erverv

Tinglysingslova § 20 Når et dokument er innført i dagboken, går det rettserhverv som dokumentet gir uttrykk for, i kollisjonstilfelle foran rettserhverv som ikke er innført samme dag eller tidligere.

Tinglysingslova § 21 første ledd Et eldre rettserverv går uten hensyn til § 20 foran et yngre, dersom dette er stiftet ved rettshandel og erververen da hans rett ble dagbokført, kjente eller burde kjenne den eldre rett.

Vilkår for godtruerverv B tinglyser S har ikkje tinglyst seinast same dag B er i aktsam god tru

Legitimasjon og sikringsakt Negativt truverde av grunnboka A er legitimert som rettshavar utan påhefte av rett for S Sikringsakt for B er tinglysing S får rettsvern ved tinglysing

Samtidig tinglysing Tinglysingslova § 20 andre ledd Rettserhverv som er innført i dagboken samme dag, er likestillet; dog går utleggs- og arrestforretninger foran annet rettserhverv. Er flere utleggsforretninger innført samme dag, går den eldste foran.

Likestilling av avtalepanterettar S skal 100 B skal ha 50 Eigedommen er verdt 80 S kan maksimalt få ut 80, B kan maksimalt få ut 50 Deling av 80 anten forholdet 80:50 eller forholdet 100:50

S er utleggstakar Same hovudregel Men S først ved samtidig tinglysing

S er konkursbu A kan ikkje disponere over eigedommen etter konkursopninga (kkl. § 100) Ingen ekstinksjonsregel til fordel for B konkursbu avtaleervervar

S har lovfastsett rett Tinglysingslova § 21 andre ledd For andre lovbestemte rettigheter enn pant har tinglysing ingen betydning, hvor ikke annet er særlig bestemt. Det samme gjelder rettserverv ved hevd. lovfastsett rett avtaleervervar

S har hevda rett Prioritet frå fullført hevd Hevd som rettsvernsurrogat hevdserverv avtaleervervar

S har rett som er stifta ved atterhald ved avhending Tinglysingslova § 21 tredje ledd Rettsstiftelse som skjer gjennem forbehold ved avhendelse eller annen eiendomsovergang, går uten hensyn til § 20 foran rettserhverv som utledes fra den nye eier såfremt forbeholdet enten fremgår av den nye eiers hjemmelsdokument eller innføres i dagboken senest samme dag som dette. ...

S har fått overført panterett panthavar avtaleervervar U eigar av eigedommen

Tinglysingslova § 22 nr. 1 § 22. Bestemmelsene i § 20 får ikke anvendelse: 1) På overdragelse av panterett,

Bruk av pengekravsreglane på panteretten Gjeldsbrevlova § 14 Gjeldsbrevlova § 29 andre ledd?

S har fått pant i panterett panthavar avtaleervervar

Tinglysingslova § 22 nr. 2 § 22. Bestemmelsene i § 20 får ikke anvendelse: ... 2) På håndpantsettelse av pantobligasjon som følger reglene for omsetningsgjeldsbrev og pantsettelse av en panterett som er knyttet til et innløsningspapir som ikke er et omsetningsgjeldsbrev, samt på utlegg i panterett knyttet til slike dokumenter.

Bruk av pengekravsreglane? Pantelova § 4-1 Pantelova § 4-5?

S har kortvarig eller oppseieleg bruksrett § 22.Bestemmelsene i § 20 får ikke anvendelse: ... 3) På stiftelse og overdragelse av bruksrett når bruken er tiltrådt og retten er stiftet for høist 3 måneder eller kan opsies med høist tre måneders varsel eller til vanlig flyttetid med sedvansmessig varsel.

Bruksrettar Bs gode tru Langvarige leigerettar kan «reduserast» til oppseielege ved godtruerverv Bruksrett og eldre panterett

Misvisande registrering av eldre rett S har tinglyst, men A er legitimert B kan som hovudregel ikkje ekstingvere Tinglysingslova § 25: B kan få dom på at S må vike

Andre ervervsmåtar for B B eksproprierer B kjøper ved tvangssal B er gåvemottakar B er arving