Presentasjon lastes. Vennligst vent

Presentasjon lastes. Vennligst vent

Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Desember 2010 med Boligbarometeret og prognoser for 2011 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes.

Liknende presentasjoner


Presentasjon om: "Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Desember 2010 med Boligbarometeret og prognoser for 2011 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes."— Utskrift av presentasjonen:

1 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Desember 2010 med Boligbarometeret og prognoser for 2011 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening ECON Poyry og FINN

2 Forventninger i desember? Slik har det gått tidligere 2003 :1 % 2004 :-1 % 2005:0 2006:0 2007:-2% 2008:-1% 2009:-1%

3 Hovedpunkter i desember 1,1 prosent lavere enn i november ,7 prosent høyere enn i desember ,2 prosent høyere enn i den forrige toppmåneden, august Korrigert for inflasjon er prisene 3,9 prosent lavere enn i august 2007.

4 Trendene gjennom året

5 Sesongjustert prisutvikling

6 Boligtypene – enebolig Prisene på eneboliger sank med 3,6 prosent fra november til desember Prisene i desember i 2010 var dermed 4,4 prosent høyere enn i desember 2009.

7 Boligtypene – delt bolig Prisene på delte boliger sank med 1,2 prosent fra november til desember Prisene i desember 2010 var dermed 8,5 prosent høyere enn i desember 2009.

8 Boligtypene – leiligheter Prisene på leiligheter sank med 0,3 prosent fra november til desember Prisene i desember 2010 var dermed 7,0 prosent høyere enn i desember 2009.

9 Regionale forskjeller ToppBunn Norge: Prosentvis endring 09-10: 8% Gj.snittlig kvm pris 10: Regioner kvm pris Stavanger 33,312 % Trondheim 26,710 % Asker 31,510 % Bergen 27,710 % Rogaland 28,39 % Hordaland 26,19 % Larvik 19,39 % Trøndelagsfylkene 23,49 % Drammen 21,39 % Regioner kvm pris Sarpsborg 17,03 % Tromsø 26,04 % Østfold 18,15 % Fredrikstad 19,15 % Øvre Romerike 21,15 % Buskerud utenom Dram. 19,45 % Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 19,26 % Resten av Østfold 16,56 % Moss 21,66 % Tønsberg 22,56 % Rogaland utenom S&S 22,86 % Hamar 20,86 % Vestfold 20,16 % Hedmark 17,36 %

10 Omsetning i desember Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

11 Antall solgte boliger (via finn.no) Boligtypedesember 07desember 08desember 09Desember 2010 Alle Eneboliger Delt Leilighet Totalt Alle

12 Omsetning i byene Alle boliger Oslo Kr.sand Stavanger Bergen Tr.heim Tromsø Norge

13 Formidlingstid desjanfebmaraprmaijunjulaugsepoktnovdes Bergen Oslo Stavanger Trondheim Rogaland u Stavanger Trøndelagsfylkene Akershus Telemark Buskerud Hedmark Agderfylkene Nord-Norge Hordaland u Bergen Møre og Romsdal Oppland Vestfold Tromsø Østfold Gjennomsnitt

14 Antall usolgte boliger på FINN 2009: 11191

15 Boligbarometer Vi måler andel av inntekt som går med til å dekke renteutgifter Sammenlignbare tall tilbake til 1987 Tre husholdningstyper

16 Enslig førstegangsetablerer Relativ lav inntekt Renteutgifter som andel av inntekt: 1987: 60% 1992: 30% 2002: 26% 2003: 25% 2004: 16% 2005: 16% 2006: 21% 2007: 27% 2008: 33% 2009: 18% 2010: 18%

17 Ungt par Relativ lav inntekt Renteutgifter som andel av inntekt: 1992: 17% 2002: 19% 2003: 13% 2004: 8% 2005: 9% 2006: 11% 2007: 15% 2008: 18% 2009: 10% 2010: 10%

18 Etablert par Relativ høy inntekt Renteutgifter som andel av inntekt: 1992: 11% 2002: 11% 2003: 8% 2004: 5% 2005: 5% 2006: 6% 2007: 9% 2008: 11% 2009: 6% 2010: 6%

19 Historisk utvikling – rentebelastningen

20 Konklusjoner Prisutvikling som normalt for desembermåned Omsetningen på nivå med desember 2009 (-110) Høy totalomsetningen 8% prisvekst i 2010 Lavt ”varelager” ved inngangen til 2011 Rentebelastningen den samme i 2010 som i 2009

21 Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN

22 Prognoser 2011

23 Hva forventer NEF i 2011? Vi baserer vår prognose på: NEFs 10 lokalforeninger NEFs Meglerinnsikt Boligbarometeret Makrovurderinger

24 NEFs lokalforeninger Forventer moderat vekst i 2011 for Norge Forventningene er også moderat for eget marked Ubalanse i boligmarkedet (for lite boliger til salgs) i sentrale byområder som Oslo, Trondheim, Bergen og Stavanger.

25 Boligbarometeret Boliglånets belastning på folks økonomi er lav

26 Makrovurderinger Stabilt arbeidsmarkedet Forventninger om fortsatt relativ lav rente Forventninger om et moderat lønnsoppgjør Ved inngangen til 2011 er gjennomsnittlig kvmpris høyere (ca 2%) enn gjennomsnittsprisen for hele 2010.

27 Prognose for 2011 ”Norges Eiendomsmeglerforbund tror boligprisene stiger med 8 % i 2011”

28 Prognose 2011

29 Prisutvikling 2011 – Prognose  Eff antar at boligprisene i løpet av 2011 vil stige med prosent 6-8% målt mot gjennomsnittet for 2010


Laste ned ppt "Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Desember 2010 med Boligbarometeret og prognoser for 2011 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes."

Liknende presentasjoner


Annonser fra Google