Leif Aarthun Ims, Sandnes

Presentasjon om: "Leif Aarthun Ims, Sandnes"— Utskrift av presentasjonen:

1 Leif Aarthun Ims, Sandnes
Gebyrsatser innenfor det tekniske området Fellesnemd 4. juni 2019 Øyvind Storm, Forsand Leif Aarthun Ims, Sandnes

2 Gebyr og avgifter innenfor det tekniske
området skal samkjøres i Nye Sandnes Gebyrområder for samkjøring Arbeid etter matrikkelloven Arbeid etter eierseksjonsloven Vann, avløps- og renovasjon Byggesaksbehandling Planbehandling Tidspunkt for innføring av felles gebyrsatser Gebyr for arbeid etter matrikkel- og eierseksjonslov, byggesaksbehandling og planbehandling: Vann, avløps- og renovasjon: Endring for innbyggere i Forsand og Sandnes i forhold til i dag Matrikkel- og eierseksjonslov, byggesak og plan: Mindre endringer Vann, avløp og renovasjon: Nye gebyrer vil bli vesentlig lavere for innbyggere i Forsand enn nåværende gebyrer

3 Status og planer innenfor gebyrområdene
Vann- avløp og renovasjon Revisjon av forskrift for vann og avløp er varslet, er under utarbeidelse og vil bli ferdig i løpet av 2020. Gebyrsatser for Nye Sandnes forventes å bli vesentlig lavere for innbyggere I Forsand enn ved dagens gebyrregulativ. Matrikkel- og eierseksjonslov, byggesaks- og planbehandling Forsand kommune: Gebyrregulativ for byggesak, planarbeid og matrikkel- og eierseksjonslov er utabeidet gjennom Smartkommune-samarbeidet. Dette er tilnærmet likt i alle 15 medlemskommuner. Sandnes kommune har et identisk regulativ, men med noen mindre avvik i forhold til prisjusteringer de seneste årene. Gebyrregulativ for Nye Sandnes vil etableres ved at regulativer for Forsand og Sandnes naturlig «smeltes» direkte sammen etter sammenslåingen.

4 Vann og avløp Gebyr og avgifter for 2019 med utgangspunkt i enebolig på 120 m2 BRA Avgift Sandnes Forsand Kommentarer Tilknytningsavgift vann 3.480,- (lav sats) (middels sats) (høy sats) 21.558,- Lav sats: Utbyggingsavtale med bidrag til offentlig VA Middels sats: Eiendommer i uregulerte områder Høy sats: Eiendommer uten utbyggingsavtale Tilknytningsavgift avløp Kubikkmeterpris vann (måler) 9,62 16,84 Sandnes: Abonnementsgebyr betales i tillegg Kubikkmeterpris avløp (måler) 17,50 15,04 Årsgebyr vann 1802,- 3414,- Sandnes: Abonnement + forbruk (målt eller BRA) Årsgebyr avløp 3254,- 2982,- Årsgebyr slam 1856,- 1691,- Årsgebyr feiing 314,- 328,- Renovasjonsgebyr 2891,- (tre beholdere) 3650,- (140 l) Hytterenovasjon 1624,- 1970,- Oppgitte beløp er i kroner.

5 Byggesaksbehandling for boliger
Gebyrsatser per 2019 Sandnes Forsand 01. Boliger (GAB koder i parentes) Tiltakskl. 1 Tiltakskl. 2 Tiltakskl. 3 Tiltakskl. 1 Tiltakskl. 2 Tiltakskl. 3 a. Ren bolig (111) 24 000 29 000 16254 21130 b. Enebolig med leilighet (112) 39 000 21387 27803 c. Tomannsbolig vertikalt delt (121) 24808 32250 44654 d. Tomannsbolig horisontalt delt (122) e. Andre småhus (ikke over 4 leiligheter per hus) (136) 14 900 21 500 7699 10009 13858 f. Rekkehus (131) pr boenheter g. Enebolig i kjede (133) pr boenheter h. Bygg på 2 etasjer med 5 eller flere leiligheter (141, 144) per boenheter 37640 48932 67752 j. Til- og påbygg, punkt a-h    BRA < 50 m² 4 200 7 800 4277 5560 BRA > 50 m² 7 200 12 200 k. Ombygging < 50 % av totalt areal, a – h l. Ombygging > 50 % av totalt areal, a – h (hovedombygging)/ ny boenhet m. Blokk (142, 145), maksimum 4 etasjer 71 300 92 500 131 500 n. Høghus/punkthus/lamellhus (143, 146) 225 000 o. Terrassehus (135) p. Bygg med bofellesskap ( ) 27375 35588 49275 q. Til- og påbygg punkt m-p    BRA < 50 m2 14 000 50 m² < BRA < m² 22 000 36 000 42 000 BRA > m² 36 000 58 000 r. Ombygging < 50 % av totalt areal, m – p s. Ombygging > 50 % av totalt areal, m – p Oppgitte beløp er i kroner.

6 Byggesaksbehandling for nybygg
Gebyrsatser per 2019 for andre boliger og boligeiendom Sandnes Forsand 02. ANDRE NYBYGG BOLIGEIENDOM (GAB koder i parentes) Tiltakskl. 1 Tiltakskl. 2 Tiltakskl. 3 a. Garasjer og uthus for boliger (181) 4 200 4277 b. Naust for boliger (183) 5988 7784 c. Andre bygg (bl.a. § 30-5, midlertidige) d. Til- og påbygg a – c 2 100 e. Mindre tiltak på boligeiendom 2 100 Oppgitte beløp er i kroner.

7 Byggesaksbehandling for nybygg
Gebyrsatser per 2019 for produksjonsanlegg for verksted og industri Sandnes Forsand 3. PRODUKSJONSANLEGG FOR VERKSTED OG INDUSTRI (GAB koder i parentes) Tiltakskl. 1 Tiltakskl. 2 Tiltakskl. 3 a. Nybygg fabrikk eller verksted (211, 212) 38 000 54 000 105 000 38496 50045 69293 b. Nybygg fabrikk eller verksted kombinert med kontor (211, 212, 311) 76 000 124 000 59882 77847 107788 c. Produksjonshall (213) 78 000 d. Produksjonshall kombinert med kontorfløy (213, 311) e. Andre bygg 30797 40036 55435 f. Trafostasjon, prefabrikerte (223, 224) 12 000 14 900 12319 16015 g. Trafostasjon, forenklet behandling – typegodkjent 4 200 h. Til- og påbygg punkt a-g    Små til/påbygg/ombygginger, minimumsgebyr 9 800 20531 26690 36956 BRA < m² 22 000 62 000 27375 35588 49275 BRA > m² i. Ombygging < 50 % av totalt areal 14 200 28 000 52 000 j. Ombygging > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 82 000 Oppgitte beløp er i kroner.

8 Behandling av reguleringsplaner
Gebyrsatser per 2019 Sandnes Forsand 1 For arealer til og med m²    62.608 76992 2 For arealer over m² til og med 5 000 m²   79 244 3 For arealer over m² til og med m²   93 966 97523 4 For arealer over m² til og med 20 000 m² 125 270 116343 < ( m2) 5 For arealer over m² et tillegg per påbegynte m²     1 552 1711 6 Tilleggsgebyr for bebyggelse per 100 m2 BRA. Bruksarealet (BRA) beregnes i tråd med NS Både eksisterende bebyggelse som skal bli stående og ny bebyggelse regnes med. Arealer som ligger under terreng regnes også med. Gebyret regnes ut fra den maksimale utnyttelsen som planen gir mulighet for.         813 428 7 Tilleggsgebyr når forslagstiller fremmer endringsforslag underveis. Med endringsforslag forstås endringer som ikke krever ny varsling av planoppstart. 30 % av gebyr 8 Forhåndsvurderinger. Ved forelegging av reguleringsspørsmålet for utvalget med saksbehandling etter plan- og bygningslovens § 12-8 (prinsippsak). Innbetalt gebyr kommer til fratrekk i en eventuell reguleringsak. 25 % av gebyr 9 Reguleringsplaner for masseuttak og massefyllinger 50 % av gebyr Endring reguleringsplan 1 For arealer til og med 2 000 m² 23 502 29086 39 128 62 630 47906 4 For arealer over m² 78 276 88968 5 For arealer over m2 111210 Oppgitte beløp er i kroner.

9 Gebyrer for arbeid etter matrikkel- og eiersekssjonslov – status per 2019
Kommunene kan med hjemmel i lov ta gebyr for arbeid etter Matrikkellov (§ 32) - selvkost Eierseksjonslov (§ 15) – endring : Gebyr som dekker kostnader Gebyrregulativene i Sandnes og Forsand Matrikkellov: Svært lik struktur og relativ små variasjoner i satser Eierseksjonslov: Svært lik struktur Satser Sandnes bruker mulighet gitt i lov til å ta betaling som dekker kostnader Forsand bruker sentralt bestemte satser slik loven var utformet før endring

10 Gebyrer for arbeid etter matrikkel- og eiersekssjonslov – veien videre
Det legges frem forslag til nye gebyrregulativ for arbeid etter Matrikkel- og Eierseksjonslov Disse må vedtas av det nye bystyret på slutten av 2019 for å kunne gjelde fra I det nye regulativet for arbeid etter Matrikkellov, ligger det et forslag om å ta i bruk lovens mulighet for å ha vinterforskrift* I forslag til nytt regulativ, står følgende punkt: Den generelle behandlingsfristen for saker etter Matrikkelloven, fastsatt i matrikkelforskriftens § 18, første ledd, løper ikke i perioden 1. desember til 1. mars. For oppmålingsarbeid knyttet til vinterstengte veier, løper saksbehandlingstiden når veiene er åpne for alminnelig ferdsel. Jfr. Matrikkelforskriftens § 18, tredje ledd.** *: Vinterforskrift medfører utsatt tidsfrist for gjennomføring av oppmålingsforretning i vinterhalvåret i den perioden som er beskrevet i forskriften. Dette på grunn av at vinter, frost og snø gjør det vanskelig å fullføre oppmålingsforretningene, finne gamle grensemerker og sette nye. I forslag til gebyrregulativ for matrikkelloven, legges det opp til at forskriften må vedtas av bystyret for at utsatt tidsfrist kan benyttes. **: Betinger politisk vedtak av forskrift

11 Arbeid etter matrikkel- og eierseksjonsloven
Utvalgte gebyrsatser per 2019 og forslag til nye satser for 2020 Oppgave/tjeneste Sats Sandnes 2019 Sats Forsand 2019 Differanse 2019 Forslag til sats 2020 Oppgave/tjeneste etter matrikkellov Fradeling av grunneiendom 500 m2 23600 22593 -7 24400 Grensejustering 50 m2 7500 8606 1106 7800 Arealoverføring 100 m2 16800 17214 414 17400 Merking av sikre grenser 2 pkt 5600 7172 572 5800 Klarlegging av usikre grense 4 pkt (f.eks. en hel tomt < 500 m2) 12500 10093 13000 Oppgave/tjeneste eierseksjonslov Opprettelse 2 nye seksjoner i nybygg 11000 2580 -8420 Opprettelse 2 nye seksjoner i eksisterende bygg 14000 -11420 Oppgitte beløp er i kroner.