Glåmdal jordskifterett

Presentasjon om: "Glåmdal jordskifterett"— Utskrift av presentasjonen:

1 Glåmdal jordskifterett
Utfordringer ved uteareal i seksjonerte enheter Oslo 14. juni Ole Jakob Skovli jordskiftedommer Glåmdal jordskifterett

2 Glåmdal jordskifterett

3 Særpreg ved jordskifteretten
Den som eier fast eiendom, eller har rettighet knyttet til fast eiendom kan kreve sak. Eiendommene ligger der de ligger, de er ikke flyttbare Retten må ut til eiendommene Mange rettsmøter lokalt Mange selvprosederende parter Veiledningsplikt Fast ansatte ingeniører Glåmdal jordskifterett

4 Glåmdal jordskifterett
Jordskifteloven Lov av Lov om fastsetjing og endring av eigedoms- og rettshøve på fast eigedom m.m. § 1-1 Formål Tilrettelegge for en effektiv utnytting av fast eiendom og tilhørende ressurser Glåmdal jordskifterett

5 Glåmdal jordskifterett
Virkeområde § 1-2: Loven gjelder for fast eiendom og rettigheter over fast eiendom, vassdrag og sjø i hele landet, om ikke annet er fastsatt i lov. Glåmdal jordskifterett

6 Hva kan jordskifteretten gjøre i eierseksjonssameier?
§ 3-8: Gi bruksordningsregler for utearealene. § 4-1: Rettsutgreiing der det er sambruk av utearealene. § 4-2: Grensegang for utearealene som inngår i en eierseksjon. Jordskifteretten kan ikke fastsette grenser mellom seksjoner inne i bygninger. Glåmdal jordskifterett

7 Glåmdal jordskifterett
Rettsutgreiing Fastsette hva den enkelte seksjon har rett til å gjøre på fellesarealet. Særlig aktuelt i forhold til parkering. Hvor kan det parkeres Hvor mange pakeringsplasser har hver seksjon rett til m.m. Tolking av vedtekter vil være aktuelt Glåmdal jordskifterett

8 Glåmdal jordskifterett
LG Glåmdal jordskifterett

9 Grensefastsetting Fastsettelse av grenser for eiendom og rettigheter
Glåmdal jordskifterett

10 Glåmdal jordskifterett

11 Glåmdal jordskifterett

12 Glåmdal jordskifterett
Bruksordning Jordskifteretten kan gi regler om sambruk av utearealer til eierseksjoner. For eksempel: Vedlikehold og bruk av adkomstvei Snømåking og snøopplag Parkeringsplass – hvor har den enkelte seksjon parkering Lekeareal – plassering av lekeapparater Områder for utemøbler og grill Plassering av søppelkasser Glåmdal jordskifterett

13 Glåmdal jordskifterett
Bruksordning - Vilkår § 3-2: Minst éin eigedom eller bruksrett i jordskifteområdet er vanskeleg å bruke på tenleg måte etter tida og tilhøva § 3-3: Skape meir tenlege eigedomstilhøve i jordskifteområdet § 3-18: Kostnadene og ulempene skal ikkje bli større enn nytten for nokon eigedom eller bruksrett Alle disse tre vilkåra må være oppfylt for å kunne gjennomføre et jordskifte etter §§ 3-4 til 3-10 Glåmdal jordskifterett

14 Glåmdal jordskifterett

15 Glåmdal jordskifterett
Bruksordning Store uenigheter, noen ganger om små ting, kan finne sin løsning i en bruksording. Jordskifteretten bestemmer der hvor partene ikke blir enige. Gir ro i naboforholdet. En avgjørelse fra jordskifteretten er tvangsgrunnlag og kan kreves gjennomført, om nødvendig med tvang, jf. jordskifteloven § 6-28 og tvangsfullbyrdelsesloven § 4-1. Kan kreves ny sak etter 10 år. De samme vilkårene gjelder (§§ 3-2, 3-3, 3-18) Glåmdal jordskifterett

16 Glåmdal jordskifterett
Anke Jordskifterettens avgjørelser kan ankes til lagmannsretten Hvis de ikke blir anket er de rettskraftig etter en måned. Glåmdal jordskifterett

17 Glåmdal jordskifterett
Litteratur Jordskifteloven på lovdata: Glåmdal jordskifterett

18 Takk for oppmerksomheten!
Glåmdal jordskifterett Postboks 559, 2203 Kongsvinger Jernbanegata 3, Kongsvinger Tlf.nr.: e-post: Akershus og Oslo jordskifterett Skedsmogata 5, 2000 Lillestrøm Tlf e-post: Glåmdal jordskifterett