1 Mangelbegrepet Lasse Simonsen

Lasse Simonsen

Terminologi: P D K Y Pengekreditor Pengedebitor Realdebitor Realkreditor Y Lasse Simonsen

Forelesningens tema Avtalt ytelse Debitor Levert ytelse Avtaletolking Differanse: Mangel Levert ytelse Bevisspørsmål Lasse Simonsen

Mangelbedømmelsen: Risikofordeling mellom kjøper og selger Kjøpers risiko (Caveat emptor) Objektive normer (risikonormer) Subjektive normer (kunnskap om egenskapene) Lasse Simonsen

Momenter som belyser temaet Tolkingsprosessen: Tema ”Berettiget forvent” TD1 TD2 TD3 Momenter som belyser temaet Lasse Simonsen

Berettiget forventning Graden av forventninger Kjøpers risikoområde Berettiget forventning (objektiv norm) Selgers risikoområde Caveat emptor-regelen (ingen beskyttede forventninger) Lasse Simonsen

Tolkingsprosessen: Krav til ytelsen Berettigede forventninger Temaet Normativ Konkret helhetsvurdering Objektiv Vidt skjønn Berettigede forventninger Temaet Tolkings- dataene Konkrete tolkingsdata Generelle tolkingsdata Opplysnings- svikt Tolking Avhl § 3-1 Konkret formål Avhl § 3-2 Vanlig god vare osv Normene Rt 1998.774 Videospillerdommen Rt 1974.269 Hydratkalkdommen Avhl § 3-7 Avhl § 3-8 Tolkings- læren Lasse Simonsen

Lovgivningens fragmentariske preg: Avtaletolking – ”berettigede forventninger” Avhl § 3-7 Avhl § 3-2 Avhl § 3-3 Avhl § 3-8 Avhl § 3-10 Lasse Simonsen

Avhl § 3-1 (1)/kjl § 17 (1) ”som følgjer av avtala”: Annonsen Takstrapporten Salgsoppgaven Kjøps- avtalen Muntlige utsagn Opplysninger om ytelsen Avhl § 3-8/kjl § 18 Lasse Simonsen

Innvirkningsbegrensningen: Opplysninger om gjenstanden Objektiv norm (generelt anses motiverende) Innvirkning (egnet til å virke kjøpsmotiverende) ? Spørsmål om konkret innvirkning Selgers bevisbyrde Helt konkrete opplysninger Opplysninger som ikke er egnet til å virke inn på avtalen Lasse Simonsen

Innvirkningskriteriet Rt 2003 side 612 Arealsviktdommen: Kjøp Egnet til å virke kjøpsmotiverende Hvis riktige opplysninger Kjøper Ikke-kjøp (innvirkning) Lasse Simonsen

Opplysningsplikten : Det objektive Svakhet elementet Innsikt (”måtte kjenne til”) Det subjektive elementet Debitor Lasse Simonsen

En robust mangelregel: ”As is”-klausuler ”Kunnskap” Kreditors undersøkelsesplikt Kreditors reklamasjonsplikt Lasse Simonsen

? Graden av forventninger Debitors ”kunnskap” Kjøpers objektive risikoområde En strengere subjektiv norm? Alt 2 Den objektive norm - ”berettiget forventninger” Alt 1 Selgers objektive risikoområde Caveat emptor-regelen Lasse Simonsen

Kreditors formål – kjl § 17 (2) (b): Formålet Kreditor ”Kunnskap” Debitor (sakkyndig) Lasse Simonsen

Kreditors undersøkelsesplikt: Kreditors mulige innsikt i svakheten Svakhet Generelt: Måtte kjenne til Oppfordret/faktisk gjennomført: Burde Kreditor Unntak Selgers opplysningsplikt Liten grunn for kreditor til å undersøke Lasse Simonsen

Identifikasjon på debitorsiden: Avtale D K (1) Opplysninger Dm (2) Kunnskap Lasse Simonsen

Hvis kunnskap eller handling er relevant? Identifikasjonsspørsmålet: § 3-7 Kunnskap § 3-8 Opplysninger Retts- subjekt Hvis kunnskap eller handling er relevant? Lasse Simonsen

På vegne av debitor: D K Handle på vegne av debitor Dm Lasse Simonsen

Takstmann – kunnskap (måtte kjenne til) Rt 2001 side 369 Takstmannsdommen (Selgers identifikasjon med takstmannens ”kunnskap”) Ikke-kunnskap Avtale S K Takst- rapport ? Ingen opplysninger Takstmann – kunnskap (måtte kjenne til) Lasse Simonsen

Identifikasjon på kreditorsiden: Avtale D K Manglende undersøkelse Km Kunnskap Lasse Simonsen

Spesifiserte forbehold Rt 1987.1486 Kapellveien 35 Rt 2002.1425 Bukkebodommen Spesifiserte forbehold Forbehold Generelle forbehold Lasse Simonsen

Graden av debitors risiko Avtalefrihet (næring) Bakgrunnsretten Deklaratorisk beskyttelse av forbr.kreditor Avtalefrihet (næring) § 3-9 ”Vesentleg ringare stand” Preseptorisk beskyttelse av forb.kreditor Preseptorisk beskyttelse av kreditor Avtl § 36/tolking/etc Caveat emptor-prinsippet Lasse Simonsen