Buofl § 41: Vederlagstyper (1) (2) (3) Regningsarbeid Enhetspriskontrakter Fikssumkontrakter (fastpriskontrakter) (1) (2) (3) Stigende grad av risiko for entreprenøren Lasse Simonsen
Ulike vederlagstyper for forskjellige ytelser: Fastpris Alternative priser Peis Vindu Timepriser Grunnarbeider Regningsarbeid Lasse Simonsen
Buofl § 41,1 og 2: Vederlaget Regnings- Avtale arbeid Buofl § 41,1 Lasse Simonsen
(frarådingsplikten § 8,2) Buofl § 41,3 og 4: Graden av fasthet Fastpris Prisutsagn Prisoverslag (Ikke vesentlig/15 %) ? Ikke bindende prisopplysning (frarådingsplikten § 8,2) Lasse Simonsen
”vesentleg, og høgst med 15 prosent” Regningsarbeid – buofl § 41 andre ledd: Kostnadsoverslag - ”vesentleg, og høgst med 15 prosent” Faktiske utgifter Materialkostnader Mannskap Maskiner Osv ”Nødvendige kostnader” + Påslag ”Rimeleg” Lasse Simonsen
Indeksregulering – buofl § 41 sjette ledd: Prisstigningen Byggetiden Tilbud Faktura Indeksjustering? Lasse Simonsen
Betalingstidspunktet – buofl §§ 46 og 47 ”Betale når entreprenøren krev det etter overtaking”. § 47 Forskuddsbetaling (må avtales særskilt) O Begrensninger a) Framdriftsbetaling b) Ikke salgspant c) 10 % står igjen § 47 tredje ledd Sikkerhetsstillelse Betalingsgarant – kan avtales Lasse Simonsen
”før overtaking” (senest samtidig med) Skjæringstidspunktet: § 47,3 ”Sjølvskuldgaranti” § 46,1 ”etter overtaking” § 49,1 ”før overtaking” (senest samtidig med) Overtakelse § 47,1 c - ”ikkje …før” Lasse Simonsen
Sluttoppgjør - § 48 andre og tredje ledd: ”Lågare vederlag følgjer av avtalen” Regning – sluttoppgjør ”Urimeleg” 1 mnd - innsigelsesfristen Maksimumskrav: Forbehold Feil - ”måtte forstå” Lasse Simonsen
Omtvistet vederlag - § 49: Entreprenørens krav E Innsigelser Motkrav F Lasse Simonsen
(nekte hjemmelsoverføring) Omtvistet vederlag: Avtale om ny bustad B-tilfellene A-tilfellene Entreprenøren eier tomten Forbrukeren eier tomten Særlig behov (nekte hjemmelsoverføring) Lasse Simonsen
Omtvistet vederlag - § 49: Vederlaget Uomtvistet Ordinær betaling Omtvistet Mangelinnsigelser Dagmulkt Prisen på endringsarbeid Deponering (regnes som betaling) Bank Lasse Simonsen
? Renteplikt ved deponering - § 49: Deponert sum Buofl § 59 Forbrukeren må betale forsinkelsesrente Deponering av mindre enn entreprenørens krav Skulle vært betalt ? (Må forbrukeren betale rente?) Deponering i samsvar med entreprenørens krav Skulle vært betalt Buofl § 49,3.1 Entreprenøren må betale forsinkelsesrente (renteinntekt til fradrag) Deponering av mer enn entreprenøren har krav på Skulle ikke vært betalt Lasse Simonsen