kvartal Regnskap 1. Kvartal 2003 Presentasjon 28. april 2003

kvartal Kvartal 2003 i korte trekk Fortsatt omsetningsvekst på kjøpesentrene Fortsatt økning i leieinntekter og driftsresultat Høy utleiegrad Økt utleieandel på de danske prosjektene Iverksatt flere tiltak for å forbedre utvikling og kommersiell drift av kjøpesentrene. vvvvvvvvvv

kvartal Makroøkonomiske betraktninger Sterk omsetningsvekst i Sverige, bedre enn detaljhandelsutviklingen. SST har en sterk og attraktiv kjøpesenterportefølje i Sverige. Svak omsetningsutvikling i Danmark, dog på linje med utviklingen i dansk detaljhandel. SST eier p.t. ingen sentre i Danmark. Noe avdempet omsetningsutvikling på norske kjøpesentre. Høye strømpriser, høyt rentenivå og økende arbeidsledighet kan være medvirkende årsaker til dette. Påskehandelen skjedde i april i år, noe som gjør det vanskelig å sammenligne 1.kv- tallene mot fjoråret. Lavere rentenivå i Norge gir grunnlag til økt konsum. vvvvvvvvvv

kvartal Omsetningsvekst + 1,6% - kjøpesentre eiet og administrert av Steen & Strøm % 6,2% 2,3% 3,0% -1,3%

kvartal Forretningside Steen & Strøm skal være en offensiv, profesjonell, forretningsorientert og lønnsom eier, utvikler og kommersiell drifter av de ledende og beste kjøpesentrene i attraktive handelsområder i Skandinavia.

kvartal Tiltak for økt lønnsomhet Det er iverksatt og vil bli iverksatt ytterligere tiltak for å øke kortsiktig og langsiktig inntjening i Steen & Strøm ASA på blant annet følgende områder: - Kommersiell drift - Merkevarebygging - Kommunikasjon - Kvalitetsstandarder - Organisasjonsutvikling

kvartal Regnskap

kvartal Realvekst i netto leie + 0,8% - kjøpesentre eiet av Steen & Strøm %

kvartal Brutto investeringer: NOK 305 mill.

kvartal Regnskap 1. kvartal 2003 * Leieinntekter, felleskostnader og salgsgevinster Korrigert for resultatandel Gresvig samt spesielle poster (engangseffekter) er resultatet økt fra NOK 27,4 mill. til NOK 32,6 mill. (18,9%)

kvartal Balanse pr Bokført EK-andel utgjorde pr ,3% (30,2%)

kvartal Periodetall

kvartal Brutto leieinntekter

kvartal Inntekter fra annen virksomhet og elimineringer

kvartal Finansielle forhold Storebrand ASA Antall aksjer (6,3%) Kostpris51,25 Bokført verdi35,00 Børskurs ,50 Gresvig ASA Antall aksjer (35,0%) Kostpris 43,37 Bokført verdi 15,50 Børskurs ,50 Netto rentebærende gjeld utgjorde pr NOK 5.958,5 mill. Ca. 1/3 av låneporteføljen er knyttet opp med langsiktige fastrenteavtaler. Konsernets fri likviditet utgjorde pr NOK 112,1 mill.

kvartal Prosjektoversikt