Lasse Simonsen I Mangelbegrepet

Lasse Simonsen DK Y P P Terminologi: PengekreditorPengedebitor RealkreditorRealdebitor

Lasse Simonsen Avtalt ytelse Avtalt ytelse Levert ytelse Levert ytelse Bevisspørsmål Avtaletolking Debitor Differanse: Mangel

Lasse Simonsen Objektive normer Subjektive normer Mangelbedømmelsen: Risikofordeling mellom kjøper og selger Kjøpers risiko (Caveat emptor) Kjøpers risiko (Caveat emptor)

Lasse Simonsen TD 1 TD 2 TD 3 Tema ”Berettiget forvent” Momenter som belyser temaet Tolkingsprosessen:

Lasse Simonsen Graden av forventninger Caveat emptor-regelen Berettiget forventning Selgers risikoområde Kjøpers risikoområde

Lasse Simonsen Krav til ytelsen Berettigede forventninger Opplysnings- svikt Tolking Avhl § 3-1 Konkret formål Avhl § 3-2 Vanlig god vare osv Tolkings- læren Konkrete tolkingsdata Generelle tolkingsdata Avhl § 3-7Avhl § 3-8 Temaet Tolkings- dataene Normene Tolkingsprosessen: - Normativ - Konkret helhetsvurdering - Objektiv - Vidt skjønn Rt Videospillerdommen Rt Hydratkalkdommen

Lasse Simonsen Avtaletolking – ”berettigede forventninger” Avhl § 3-2 Avhl § 3-10 Avhl § 3-8 Avhl § 3-3 Avhl § 3-7 Lovgivningens fragmentariske preg:

Lasse Simonsen Avhl § 3-1 (1)/kjl § 17 (1) ”som følgjer av avtala”: Kjøps- avtalen Opplysninger om ytelsen Salgsoppgaven Taksrapporten Annonsen Muntlige utsagn Avhl § 3-8/kjl § 18

Lasse Simonsen Innvirkning (egnet til å virke kjøpsmotiverende) Opplysninger om gjenstanden Innvirkningsbegrensningen: ? - Selgers bevisbyrde - Helt konkrete opplysninger Objektiv norm (generelt anses motiverende)

Lasse Simonsen Kjøp Ikke-kjøp (innvirkning) Riktige opplysninger Innvirkningskriteriet Rt 2003 side 612 Arealsviktdommen: Kjøper Egnet til å virke kjøpsmotiverende

Lasse Simonsen Debitor Opplysningsplikten : Svakhet Innsikt (”måtte kjenne til”) Det subjektive elementet Det objektive elementet

Lasse Simonsen ”Kunnskap” ”As is”-klausuler Kreditors undersøkelsesplikt Kreditors reklamasjonsplikt Den rettslige betydningen av ”kunnskap”.

Lasse Simonsen Graden av forventninger Caveat emptor-regelen Den objektive norm - ”berettiget forventninger” Selgers objektive risikoområde Kjøpers objektive risikoområde Alt 2 Alt 1 Debitors ”kunnskap” ? En strengere subjektiv norm?

Lasse Simonsen Kreditors formål – kjl § 17 (2) (b): Formålet Kreditor Debitor (sakkyndig) ”Kunnskap”

Lasse Simonsen Kreditor Kreditors undersøkelsesplikt: Svakhet Kreditors mulige innsikt i svakheten - Generelt: Måtte kjenne til - Oppfordret/faktisk gjennomført: Burde - Opplysningsplikten - Liten grunn til å undersøke Unntak

Lasse Simonsen D DmDm K Identifikasjon på debitorsiden: Avtale (2) Kunnskap (1) Opplysninger

Lasse Simonsen Retts- subjekt § 3-7 Kunnskap § 3-8 Opplysninger Hvis kunnskap eller handling er relevant? Identifikasjonsspørsmålet:

Avtale Takstmann – kunnskap (måtte kjenne til) Ikke-kunnskap Rt 2001 side 369 Takstmannsdommen (Selgers identifikasjon med takstmannens ”kunnskap”) S S K K Takst- rapport ? Lasse Simonsen Ingen opplysninger

Lasse Simonsen Kunnskap Ikke-kunnskap Rt 2002 side 696 NEBB-tomta (Tap av kunnskap - utskifting av personale) Rapport Avtale

Lasse Simonsen D KmKm K Identifikasjon på kreditorsiden: Avtale Kunnskap Manglende undersøkelse

Lasse Simonsen Generelle forbehold Spesifiserte forbehold Forbehold Rt Kapellveien 35 Rt Bukkebodommen

Lasse Simonsen Graden av debitors risiko Bakgrunnsretten § 3-9 ”Vesentleg ringare stand” Preseptorisk beskyttelse av forb.kreditor Deklaratorisk beskyttelse av forbr.kreditor Caveat emptor-prinsippet Avtl § 36/tolking/etc Preseptorisk beskyttelse Avtalefrihet (næring)