Jordskifte Servituttgrenser matrikkelføring

Presentasjon om: "Jordskifte Servituttgrenser matrikkelføring"— Utskrift av presentasjonen:

1 Jordskifte Servituttgrenser matrikkelføring
Jordskifterettsleder Arnulf o. Prestbakmo Geoforum Bodø

2 Tema Jordskiftedomstolen Servituttgrenser (bruksrett)
Matrikkelføring av jordskiftesaker

3 Jordskiftedomstolen Domstol etter domstolloven § 2
Parallell kompetanse med tingretten i enkelte sakstyper Grenser, jf. jordskifteloven § 4-2 Rettigheter knyttet til sambruk, jordskifteloven § 4-1 Avgjøre tvister om underliggende rettsforhold nødvendig for å kunne avgjøre hovedsaken

4 Jordskiftedomstolen Hva kan det kreves sak om ?
a) endring av eiendommer og rettigheter til det bedre b) fastsettelse av eiendomsforhold og rettigheter c) fastsettelse av grenser

5 jordskiftedomstolen Skjønnskompetanse
Eksklusiv kompetanse for en del skjønn etter særlov Servituttloven – avløsning og tilkjenning av rettigheter Vegloven – private veger Gjerdeloven Beiteloven Reindriftsloven Vannressursloven – fordeling av fellesutgifter Taubaneloven (bl.a. skitrekk) Friluftsloven Flere lover delt mellom tingrett og jordskifterett Avtaleskjønn

6 Jordskiftedomstolen Fordeling av planskapt netto verdiøkning
Plan og bygningsloven § 12-7 nr. 13 Ot.prp. nr. 78 ( ) s. 21

7 Fastsettelse av Grenser
Disposisjonsprinsippet – tvisteloven § 11-2 Ytre ramme "Retten kan bare avgjøre de krav som er reist i saken" "Avgjørelsen må ligge innenfor (…) de påstander partene har nedlagt (…)" Konsekvens: Vektorgrenser Matrikkelen - polygon

8 Fastsettelse av Grenser
Eksempel - disposisjonsprinsippet C A B

9 Fastsettelse av Grenser
Jordskifteloven § 4-2 "Jordskifteretten kan fastsetje grenser for fast eigedom og rettar som eiga sak (…)" To typer grenser 1) Eiendomsgrenser 2) Servituttgrenser (bruksrettsgrenser)

10 Bruksrettsgrenser Hva er en servitutt ? Servituttloven
Bruksrett eller rådighetsrett over annens eiendom Servituttloven gjelder kun servitutter i fast eiendom

11 Bruksrettsgrenser Skille mellom personlig rett og en rettighet liggende til en særskilt eiendom Personlig: Lars Holm har vegrett over bnr. 2 Eiendom: Bnr. 20 har vegrett over bnr. 2 Skille mellom positive og negative rettigheter Positiv: A har vegrett over B Negativ: A kan ikke drive næringsvirksomhet på eiendommen

12 Bruksrettsgrenser Formålet med matrikkelen:
§ 1; "Loven skal sikre tilgang til viktige eigedomsopplysningar, ved at det blir ført eit einsarta og påliteleg register (matrikkel) over alle faste eigedommar i landet, og at grenser og eigedomsforhold blir klarlagde". MEN; servitutter eller bruksretter skal ikke inn i matrikkelen MEN; ufullstendig eiendomsforhold kommer heller ikke inn i matrikkelen Konsekvenser av manglende servitutter og ufullstendige eiendomsforhold.

13 Bruksrettsgrenser Typisk Naustområder Tilhører gnr. 16

14 Bruksrettsgrenser Servitutt – ikke kartfestet Solgt til bnr. 29
Bnr. 91 har tinglyst rett til naust på bnr. 16

15 Bruksrettsgrenser Typisk Veg Bnr. 25 Bnr. 69 Fra utskiftninga:
Vei 19: Parsellen følger delvis gammel vei og er delvis omlagt. Veien skal gå fra sin nåværende avkjørsel og følge langs søndre side av grense nr. 166 til grense nr. 151, videre langs sørøstre side av grense nr. 151 til den treffer sin gamle trase. 6 meters bredde. Vei 30: Del av den gamle trase – fra avkjørsel til bnr. 25 (Y). Denne skal opprettholdes som gårdsvei til felles bruk for bnr. 25 (Y) og 69 (M2). Bnr. 69

16 bruksrettsgrenser Typisk skog
Her var problemet før jordskiftesaken at DEK viste bruksrettsgrensene som eiendomsgrenser og dermed inngikk bl.a. Telenor kontrakt med en skogeier om leie av arealer til plassering av mobilmast etc. Dermed fikk skogeier erstatningen og ikke grunneier. Skapte en del uheldige situasjoner i etterkant.

17 Matrikkelføring 1) Jordskifteretten skal rapportere inn krav om sak
2) Jordskifteretten skal rapportere inn resultatet Hvorfor ? 1) Endring av eiendom kan påvirke verdsettingen og løsningene 2) Endringene har betydning for fremtiden Jordskifteloven § 6-30. Matrikkelforskriften § 46 – krav om sak Matrikkelforskriften § 47 – resultatet av saken

18 Matrikkelføring Matrikkelloven § 22 2. ledd Jordskifteloven § 3-35
Kommunen skal føre inn opplysninger fra saker for domstolene Jordskifteloven § 3-35 Jordskifteretten etablerer og måler opp nye matrikkelenheter som inngår i saken, om ikke jordskifteretten bestemmer noe annet Reglene i matrikkelloven gjelder så langt det passer Jordskifteretten bestemmer altså hvilke oppmålingsregler som skal følges

19 matrikkelføring Matrikkelloven § 33 5. ledd
Oppmåling av areal som en del av en sak for jordskifteretten, følger jordskiftelovens regler, om ikke jordskifteretten bestemmer noe annet. Ot.prp. nr. 70 ( ) s. 192 "Matrikkelføring knytt til jordskiftesak krev ikkje oppmålingsforretning etter denne lova. For klarlegging, beskriving og dokumentasjon av grenser og rettar i samband med jordskiftesak gjeld føresegner i jordskiftelova"

20 Matrikkelføring Krav til jordskifteretten, jf. matrikkelforskriften § 47 Kart over grenser og grensemerker saken gjelder Måledata og beregninger Andre nødvendige opplysninger Hvilke grenser er nye, endret, utgått Hvilke inngår uten endring Dokumentet som ligger til grunn for endringene

21 matrikkelføring Mangler fra jordskifteretten
Dersom feil eller mangler; returneres saken til jordskifteretten Ot.prp. 70 ( ) s. 186 Tidskrav – matrikkelforskriften § 19 6 uker Merknadene til matrikkelloven § ledd uttalt i ot.prp. 70 ( ) s. 186 at "jordskifterettane skal rapportere på tilsvarande måte som landmålarføretak. Dersom det er feil eller manglar i rapporten, må kommunen returnere saka til jordskifteretten".

22