Eksempler på en god reguleringsplan 21.4.2015 Kristoffer L. Seivåg Byplan.

Presentasjon om: "Eksempler på en god reguleringsplan 21.4.2015 Kristoffer L. Seivåg Byplan."— Utskrift av presentasjonen:

1 Eksempler på en god reguleringsplan 21.4.2015 Kristoffer L. Seivåg Byplan

2 Hva er en god reguleringsplan? Godt sluttprodukt? –Et detaljert plankart eller et kart med få formål? –En plan med strenge rammer eller plan med fleksible bestemmelser/plankart? Lett gjennomførbar? –Enkle bestemmelser og eller detaljerte bestemmelser? God planprosess? –Lang eller kort prosess? –Mye eller begrenset medvirkning? Fokuset i planforslaget? –Miljø og grøntområder. –Trafikksikkerhet. –Positive virkninger utenfor planområdet. –Samfunnsnytte. –Ingen interessekonflikter.

3 Detaljerte reguleringsplaner

4 Mindre detaljert reguleringsplan

5 God planprosess

6 Bodø kommunes satsinger Attraktiv hovedstad i nord Legge til rette for at byen skal vokse til 70.000 innbyggere innen 2030 Byen det er godt å bo i – mangfold, levekår og livskvalitet Kommuneplanens arealdel: Gir rammer for arealplanleggingen i kommunen.

7 Kommuneplanens arealdel – bestemmelser for: Rammer for reguleringsplanene: Krav til uteoppholdsarealer Krav til parkering Krav til boligen Sjekklister med krav Trafikksikkerhet Støy Sikker skoleveg Infrastruktur: skoler, idrettsanlegg, parker, g/s, fortau, barnehager Folkehelse Universell utforming mm

8 Godt forarbeid Godt forarbeid gir et solid grunnlag for god planprosess og et godt planforslag. Konsekvensvurdering på kommuneplannivå. Befaring Analysere planområdene ut fra følgende:  Sammenhengende grønnstruktur  Sol/skygge  Vind  Avstand til kollektivtrasè  Avstand/gangavstand til lokalsenter  Kulturminner/kulturmiljøer  Naturverdier  Gangavstand skole/trygg skoleveg  Skolekapasitet  Gode lekeplasser/uteoppholdsarealer for alle Utbyggingsavtaler – ny organisering

9 God planprosess Avklaringer på et tidlig tidspunkt –Overordnet planstatus –Avklaringer mot nasjonale og regionale myndigheter –Andre føringer –Utredninger/analyser? –Andre problemstillinger –Godt forarbeid – skisser/ideer –Planprogram? Medvirkning –Berørte parter og naboer –Offentlig instanser –Folkemøter Kontinuerlig samarbeid og orientering –Underveismøter –Workshops Godt planforslag = gode tilbakemeldinger/merknader/uttalelser

10

11

12

13 Innholdet i reguleringsplanen Plankart –Hensiktsmessig detaljering Bestemmelser –Konkrete – samarbeid med Byggesak –God struktur Planbeskrivelse –Beskrivelse av planforslaget –Alle relevante tema –Alt oppsummeres –ROS –Virkninger av planforslaget Nødvendige analyser/utredninger –Stille krav til innholdet –Tydelig konklusjon –Sidemannskontroll?

14

15 Planer med mange hensyn og tema

16

17 Oppsummering Gode reguleringsplaner Godt forarbeid I tråd med overordnede føringer Bred nok medvirkning Konstruktivt samarbeid og prosess Gjennomførbar – samarbeid med byggesaksansvarlig Tilstrekkelige analyser/utredninger Alle relevante tema er godt nok belyst Viktige interesser er hensyntatt i plankart og bestemmelser Plankart og bestemmelser har hensiktsmessig detaljnivå Reguleringsplaner skal gi tilstrekkelig forutsigbarhet og være kommunens verktøy. Takk for oppmerksomheten!