Presentasjon lastes. Vennligst vent

Presentasjon lastes. Vennligst vent

Hvem er vi Takst Team AS er et firma som har drevet med taksering i 30 år. Med Rogaland fylke som primærområde, utfører vi taksering av fast eiendom. Oppdrag.

Liknende presentasjoner


Presentasjon om: "Hvem er vi Takst Team AS er et firma som har drevet med taksering i 30 år. Med Rogaland fylke som primærområde, utfører vi taksering av fast eiendom. Oppdrag."— Utskrift av presentasjonen:

1

2 Hvem er vi Takst Team AS er et firma som har drevet med taksering i 30 år. Med Rogaland fylke som primærområde, utfører vi taksering av fast eiendom. Oppdrag utføres også i tilstøtende fylker. Teamet vårt har bred erfaring fra taksering av fast eiendom bla. boligsalgsrapporter for hus, hytter og leiligheter og tilstandsrapporter på næringseiendommer. Administrasjonen Leiv Sjef Sissel Reidun

3 Hovedkontor - Stavanger Avdelingskontorer - Karmøy - Jørpeland Satelittkontorer - Gilja - Knapphus - Suldal

4 TAKSTMENN - Stavanger og omegnen - Haugalandet - Ryfylke Bjørn Åge
Svein Tore Asbjørn Arnt Hansi Mindor Svein Leiv Lars Erik Jens Sverre - Haugalandet - Ryfylke Eskild Lars Erik Leiv Åge Endre Mindor Svein Tore

5

6 Hvorfor ny standard. Målet med den nye standarden er å minimalisere konfliktnivået gjennom å gi objektiv, entydig og informativ informasjon om boligens tekniske tilstand. Økonomiske forhold belyses i større grad/kostandskonsekvenser.

7 NS 3600 Standarden gir: Felles spilleregler.
Fastere undersøkelse punkter. Omforente vurderingskriterier for tilstandsgrad. Definerte minimumskravet til innhold. Ensartede og bedre rapporter. Nytt verktøy for takstmenn, meglere/selgere.

8 NS 3600 omfatter Undersøkelse av boligen, tilleggsbygg og fellesdeler
Byggteknisk tilstand; VVS-tekniske anlegg: Elektrisk anlegg (forenklet analyse); Branntekniske forhold (forenklet analyse); Vurdering av geologiske forhold (skred og flom); Vurdering av radon (vurdering av dokumentasjon, men ikke utførelse av målinger); Gjennomgang av egenerklæringsskjema fra eier; Gjennomgang av framlagt dokumentasjon; Måling av areal; Vurdering av P-ROM når det gjelder rømningsvei og lysflate

9 Hva er endringen i NS 3600 Felles del i blokker (01.01.2016)
Ny TG: TGIU Rapportsammendrag med henvisninger til hovedrapporten. Synliggjøre kostnader med TG 3 Økte kompetansekrav Bedre og klarere sjematur for erklæringer Omfattende matriser som forteller symptomliste for TG´ene Teknisk verdi

10 Fire + 1 tilstandsgrad TG 0: Ingen avvik
TG 1: Mindre eller moderate avvik TG 2: Vesentlige avvik TG 3: Stort eller alvorlig avvik TGIU: Ikke undersøkt

11 Forventet gjenværende brukstid:
Uttrykk for anslått tid et byggverk eller del av byggverk fortsatt vil være tjenlig for sitt formål Avhengig av tilstand, egenskaper, design, utførelse, gjennomført vedlikehold, alder, påkjenninger, konsekvenser ved brudd

12 Bestilling av oppdrag Før befaring Under befaring
Hvilken betydning vil den ha for den nye Boligsalgsrapporten Bestilling av oppdrag Før befaring Under befaring

13 Bestilling av oppdrag Vi sender ut ordrebekreftelse med vedlegg
Vedleggene Egenerklæringsskjema Sjekkliste for forarbeid (dokumentasjon) Energiattest Radonmålinger Tidligere takster El. Anlegg Dokumentasjon på fastmontert utstyr Ordrebekreftelse m/vedlegg sendes takstmann før befaring.

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Befaring Ved oppmøte fremlegges etterspurt (vedleggene) dokumentasjon hvis denne ikke er sendt over i forkant. Dokumentene gjennomgås før befaringen sammen med eier. En normal befaring anslås til 6 timer Antall spesialrom/hulltaking, tilleggsbygg (anneks, garasje, etc) vil spille inn på tidsforbruket.

23 Etter befaringen Etter befaringen og rapport foreligger sendes denne til eier kontroll/gjennomlesning før denne ferdigstilles.

24 Hva vil rapporten koste
Enebolig uten hybel/leilighet og med uisolert tilleggsbygg (garasje/naust) Kr ,- Stor enebolig med hybel/leilighet og med uisolert tilleggsbygg Kr ,- Leilighet/fellesdel utsatt til Ønsker å levere BSR iht NS3600 også på leiligheter fra pris fra 5 – ,- For rapporter i utkanten av Rogaland. Her må vi legge opp til to befaringer pr. dag med lang arbeidsdag Pristillegg for transport og reisetid pr. rapport


Laste ned ppt "Hvem er vi Takst Team AS er et firma som har drevet med taksering i 30 år. Med Rogaland fylke som primærområde, utfører vi taksering av fast eiendom. Oppdrag."

Liknende presentasjoner


Annonser fra Google