Presentasjon lastes. Vennligst vent

Presentasjon lastes. Vennligst vent

Boligmarkedet i Oslo Gisle Ø stereng, 3. Mars 2005.

Liknende presentasjoner


Presentasjon om: "Boligmarkedet i Oslo Gisle Ø stereng, 3. Mars 2005."— Utskrift av presentasjonen:

1 Boligmarkedet i Oslo Gisle Ø stereng, 3. Mars 2005

2 Problem 1 Inngangsbilletten ø ker Ref forrige ukes presentasjon Jf

3 Problem 2 Usikkert om prisveksten vedvarer Rekord i boligbyggingen Andreassen, First Sec: ” Ingen tro p å boligprisvekst 2005 ” En av ti bor i Oslo, men hver fjerde nye bolig bygges i Oslo Rentesp ø rsm å let

4 Problem 3 Viktig å kjenne det lokale boligmarkedet for å gj ø re en god deal Denne presentasjonen gir en intro til dagens boligmarked i Oslo

5 Problem 4 Nyutdannet, inntekt 350k, 36% skatt, ingen egenkapital Dinsides l å nekalkulator, 2000 kr husleie, 500 mobiltlf, 400 internett, 500 str ø m, 1000 i kommunale avgifter, 160 TV-lisens, 4000 kr i mat, dagligvarer, husholdning, 500 m ø bler, 800 kl æ r, 500 forsikring, 100 tannlege/lege, 100 fris ø r, 400 trening/hobby, 500 reise/ferie, 200 gaver, 400 diverse 1.490k ved 2,5%, 910k ved 7,5% Konklusjon: 1,1 MNOK (studiel å n ikke hensyntatt) Dagens fokus: Boliger opp til 1,5 MNOK

6 Our playground...

7 Bra og upcoming omr å der Majorstuen St. Hanshaugen Frogner Briskeby Skilleb æ k Uranienborg Gr ü nerl ø kka T ø yen Gr ø nland Sagene For nyansatte i Telenor/Accenture: Sk ø yen og Lysaker (B æ rum)

8 S ø k i f ø lgende bydeler Sentrum Bygd ø y-Frogner Uranienborg-Majorstuen St. Hanshaugen - Ullev å l

9 Med vs uten eget soverom Sovealkove kan ha mange forskjellige design. Noen ok, andre type sofa.

10 Eksempler Vika 1-roms aksjeleilighet 1360 husleie takst 1.350k 34m2 St. Hanshaugen 2-roms Andel husleie 85k fgjeld takst 1.050k, 27m2

11 Eksempler Frogner 1-roms selveierleil 1150 husleie Takst 1350k 34m2 Holmlia 2-roms, 177k fgjeld 1500 husleie Takst 750k 58m2

12 For Gisle Fredensborg 2-roms selveier 1100 husleie Takst 1100k 42m2 + St.Hanshaugen selvf ø lgelig (se tidl. slide)

13 Diskusjon Soverom Beliggenhet Fellesgjeld Husleie Etc Bruke alle penga p å å bo? Hvor bor tidligere ind ø kere? Egenkapital...?

14 Null egenkapital SMN f ø rstehjemsl å n Opp til 100% + omk 3,03 % eff. rente 1,1M – 6.900kr/mnd ved 5 % eff rente og ca kr p.a. i rente 3 % rente gir 5.800kr/mnd og ca kr p.a. i rente Det store regnestykket: 28% av alt over (kl1). Toppskatt ca 13%, alt over Trygdeavgift – 10%???.. I mitt tilfelle...

15 Det store regnestykket

16 Konklusjon Leie eller eie? Eie – s å lenge banken er velvillig


Laste ned ppt "Boligmarkedet i Oslo Gisle Ø stereng, 3. Mars 2005."

Liknende presentasjoner


Annonser fra Google