Presentasjon lastes. Vennligst vent

Presentasjon lastes. Vennligst vent

Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk September 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN.

Liknende presentasjoner


Presentasjon om: "Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk September 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN."— Utskrift av presentasjonen:

1 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk September 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN

2 Forventninger til september? Normalt en relativt svak måned: 2005: 0% 2006: 0% 2007: -1% 2008: -2% 2009: 0% Hva så med septembertallene for 2010?

3 Hovedpunkter i september 0,3 prosent høyere boligpriser enn i august ,8 prosent høyere enn i september Prisøkning i alle boligtyper. 6,6 prosent høyere priser enn i den forrige toppmåneden, september (Men 1,7 prosent lavere enn september 2007 når korrigert for inflasjon)

4 Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m –2010. Månedstall. Alle boliger kroner

5 Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m –2009. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.

6 Boligtypene – enebolig Prisene på eneboliger steg med 0,5 prosent fra august til september. 6 prosent høyere priser enn i september Størst prisøkning i Trondheim (2 prosent). Uendret eller noe prisøkning i resten av landet. Unntaket er Nedre Romerike, Oppland, Larvik og Nord-Norge (unntatt Tromsø), som alle falt med 1 prosent.

7 Boligtypene – delt bolig Prisene på delte boliger steg med 0,5 prosent fra august til september. 8,9 prosent høyere priser enn september Størst prisøkning i Oslo, Oppland, Vestfold, Telemark, Rogaland, Hordaland, Møre og Romsdal og Trøndelagsfylkene (alle 1 prosent). Negativ utvikling i Nord-Norge (-1 prosent).

8 Boligtypene – leiligheter Prisene på leiligheter steg med 0,3 prosent fra august til september. 6,8 prosent høyere priser enn september Prisøkning på 1 prosent i Moss, Fredrikstad, Bærum, Hamar, Drammen, Agder (utenom Krist.sand), Hordaland (utenom Bergen) og Rogaland. Prisen sank med 1 prosent i Sandefjord.

9 REGIONER Prosentvis endring Larvik10% Stavanger10% Bergenhus og Årstad (Bergen)10% Fyllingsdalen og Laksevåg (Bergen) 10% Saupstad og Heimdal (Trondheim)10% Asker9% Drammen9% SNITT Hordaland, inkl. Bergen9% SNITT Rogaland9% SNITT Trøndelangsfylkene9% REGIONER Prosentvis endring Sarpsborg4% Tromsø4% Fredrikstad5% SNITT Østfold5% Øvre Romerike5% Regionale forskjeller (alle boliger) ToppBunn

10 Byene i september BYER Alle boligtyper Prosentvis endring aug-sep Leiligheter Prosentvis endring aug-sep Stavanger1% Trondheim1%0% Oslo1%0% Bergen0% Kristiansand0% Tromsø0%

11 Omsetning i september Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

12 Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPESeptember 2009August 2010September 2010 Alle Eneboliger Delt Leilighet TOTALT PER SEPTEMBER Alle

13 Formidlingstid Tabell 7: Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid i september 2010.

14 Antall usolgte boliger på FINN Sept. 2009:

15 Boligbarometer Vi måler andel av inntekt som går med til å dekke renteutgifter Sammenlignbare tall tilbake til 1987 Tre husholdningstyper

16 Enslig førstegangsetablerer Relativ lav inntekt Renteutgifter som andel av inntekt: 1987: 60% 1992: 30% 2002: 36% 2003: 25% 2004: 16% 2005: 16% 2006: 21% 2007: 27% 2008: 33% 2009: 18% 2010: 17% (hittil i år)

17 Ungt par Relativ lav inntekt Renteutgifter som andel av inntekt: 1992: 17% 2002: 18% 2003: 13% 2004: 8% 2005: 9% 2006: 11% 2007: 15% 2008: 18% 2009: 10% 2010: 10% (hittil i år)

18 Etablert par Relativ høy inntekt Renteutgifter som andel av inntekt: 1992: 11% 2002: 11% 2003: 8% 2004: 5% 2005: 5% 2006: 6% 2007: 9% 2008: 11% 2009: 6% 2010: 6% (hittil i år)

19 Historisk utvikling – rentebelastningen

20 Konklusjoner Prisøkning i september: 0,3 prosent fra august og 6,8 prosent høyere enn september Prisøkning i alle boligtyper. Gjennomsnittsprisen hittil i år er kroner. 8,2 prosent høyere enn i Et sunt boligmarked: Husholdningene bruker en lav andel av lønnen på renteutgifter. Selges raskere: Omsetningstid i september var 30 i snitt dager, 4 dager færre enn i august.

21 Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN


Laste ned ppt "Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk September 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN."

Liknende presentasjoner


Annonser fra Google