Revisjon av Asker kommuneplan Offentlig ettersyn

Presentasjon om: "Revisjon av Asker kommuneplan Offentlig ettersyn"— Utskrift av presentasjonen:

1 Revisjon av Asker kommuneplan 2018-2030 Offentlig ettersyn
TKF 24. august 2017 Revisjon av Asker kommuneplan Offentlig ettersyn

2 Plansystemet i Asker

3 Plansystemet i Asker

4 Kommuneplan for Asker 2014 - 2026
Hoveddokumentene Kommuneplanens mål, strategier og handlingsdel Arealplankartet m/boligkart Bestemmelser og retningslinjer Parkeringsnorm Forutsigbarhetsvedtak for utbyggingsavtaler Kommuneplanens fakta- og analysedel, med Bakgrunn og prosess Fakta og analyse Konsekvensutredning

5 Kommuneplan 2018-2030 Hva revideres? Samfunnsdelen beholdes uendret.
Arealdelen bearbeides som følger: Ny E18 legges inn i kommuneplanen Langsiktig grønn grense fastsettes Bybåndet fastsettes Det gjøres en vurdering av eksisterende utbyggingsområder som ikke er i samsvar med prinsippene for samordnet areal - og transportplanlegging Bestemmelser og retningslinjer gjennomgås av bygningsrådet, med henblikk på en mer rasjonell bygningsforvaltning Det gjøres en vurdering av om særlig egnede LNF - områder langs E18 bør omklassifiseres til utbyggingsområder for erstatningsboliger som må innløses som følge av ny E18, jfr. KS vedtak av Asker kommune viderefører i hovedsak gjeldende kommuneplan for inneværende periode med åpning for - i enkelttilfeller - å kunne behandle saker hva gjelder arealdelen med tilhørende bestemmelser

6 Revisjon kommuneplan 2018-2030
Arealdelen bearbeides Ny E18 legges inn i kommuneplanen (kommunedelplan vedtatt i 2016) Langsiktig grønn grense fastsettes Bybåndet fastsettes Det gjøres en vurdering av eksisterende utbyggingsområder som ikke er i samsvar med prinsippene for samordnet areal - og transportplanlegging Bestemmelser og retningslinjer gjennomgås av bygningsrådet, med henblikk på en mer rasjonell bygningsforvaltning Det gjøres en vurdering av om særlig egnede LN F - områder langs E18 bør omklassifiseres til utbyggingsområder for erstatningsboliger som må innløses som følge av ny E18, jfr. KS vedtak av Asker kommune viderefører i hovedsak gjeldende kommuneplan for inneværende periode med åpning for - i enkelttilfeller - å kunne behandle saker hva gjelder arealdelen med tilhørende bestemmelser

7 Revisjon kommuneplan 2018-2030
Arealdelen bearbeides Langsiktig grønn grense fastsettes Asker kommune har valgt å fastsette de prioriterte vekstområdene i stedet Bybåndet fastsettes Inngår i Askers prioriterte vekstområder Det skal gjøres en vurdering av eksisterende utbyggingsområder som ikke er i samsvar med prinsippene for samordnet areal– og transportplanlegging

8 Prioriterte vekstområder: Regional by , Asker sentrum
Lokal by, Heggedal Bybånd ; Oslo – Asker (Lokale byer/ tettsteder i Røyken) Slemmestad Røyken Spikkestad Krav fra regional plan for Oslo og Akershus: 90 % av veksten skal skje innenfor prioriterte vekstområder Vekst går foran vern i prioriterte vekstområder Øvrig vekst innenfor etablerte byggeområder, skal baseres på kollektiv/sykkel/gange

9

10 Sentralitetshierarkiet
Sentrumskjerne Sentrale vekstområder Senterstrukturen Byggeområder utenom prioriterte vekstområder LNF

11 Sentrale vekstområder
Gangavstand: Asker st: max 2 km Heggedal st: max1 km Andre stasjoner: 800m Viktige busstopp 5 min. Sentralitetshierarkiet Sentrumskjerne Sentrale vekstområder Senterstrukturen Byggeområder utenfor prioriterte vekstområder LNF Sentrale vekstområder 68 % av veksten innenfor sentrale vekstområder 92 % av veksten innenfor prioriterte vekstområder

12 Revisjon kommuneplan 2018-2030
Nye temakart Temakart Kvikkleire og ras Temakart Støy Temakart Kulturminner

13 Eksterne innspill til arealdelen
39 arealinnspill Arealinnspillene er vurdert i forhold til bl.a.: Areal- og transport (ATP) LNF/landbruk/dyrket mark Naturmangfold/landskap Bygde kulturmiljøer Områder egnet for erstatningsboliger som følge av ny E18

14 Endringer i plankart Forslag Arealformål Nytt boligfelt Haga
Nesbru sentrum Fellesareal Kalkfjellet Barnehage på Borgen Nytt boligfelt Elnes Sentrumsområder Avgrensing sentrumsområde Høn-Landås og Billingstadsletta Hensynssoner Hensynssone langs eksisterende kraftledninger og farled Sandvika

15 Revisjon kommuneplan 2018-2030
Forslag til endrede forvaltningsbestemmelser Ved småhusfortetting: Forenkling og tydeliggjøring av kapittel 18, 19 og 20 med tilhørende definisjoner i vedlegg 3. Bygningsrådets vedtak omfatter følgende temaer: Imaginære saltak Takterrasse Målbare plan Generasjonsbolig / sekundærbolig Rette dato for skilt og reklameinnretninger Beregning av mønehøyde på bygg hvor tak ikke har tradisjonell saltaksform. Plan - og bygningslovens § – hva er absolutt høydebegrensning? Vurdere å innhente uttalelse fra DIBK vedrørende kommunens kommuneplanbestemmelser og tolkning av disse. Bygningsrådets vedtak datert Vedtak: 1. Saken utsettes. Bygningsrådet ber rådmannen iverksett et prosjekt med mål å tydeliggjøre enkelte bestemmelser i gjeldende kommuneplan. Prosjektet begrenses til å omfatte følgende temaer: Bestemmelse om imaginære saltak Bestemmelse om takterrasse Bestemmelse som inneholder tolking av målbare plan. Generasjonsbolig / sekundærbolig Rette opp bestemmelsen om skilt og reklameinnretninger Beregning av mønehøyde på bygg hvor tak ikke har tradisjonell saltaksform. Plan - og bygningslovens § – hva er absolutt høydebegrensning? Vurdere å innhente uttalelse fra DIBK vedrørende kommunens kommuneplanbestemmelser og tolkning av disse.

16 Revisjon kommuneplan 2018-2030
Forslag til endrede forvaltningsbestemmelser Andre bestemmelser (ikke utfyllende): Endret bestemmelse om tidspunkt for dokumentasjon av skolekapasitet og transportkapasitet (kap. 2): Dokumentasjon skal skje ved oppstart regulering. Endret bestemmelse om minimum uteoppholdsareal pr. boenhet (MUA) (Kap. 19): I sentrumsområder (stiplet, brun linje på kommuneplankartet), skal det avsettes minimum 30 m² uteoppholdsareal per boenhet. Endret retningslinje for minimum tomtestørrelse ved fradeling: Minimumsstørrelse ved fradeling av tomt i B-områder: Økes fra 700 m2 til 800 m2 for eneboligbebyggelse. Økes fra 1200 m2 til 1600 m2 for tomannsboligbebyggelse. Bygningsrådets vedtak datert Vedtak: 1. Saken utsettes. Bygningsrådet ber rådmannen iverksett et prosjekt med mål å tydeliggjøre enkelte bestemmelser i gjeldende kommuneplan. Prosjektet begrenses til å omfatte følgende temaer: Bestemmelse om imaginære saltak Bestemmelse om takterrasse Bestemmelse som inneholder tolking av målbare plan. Generasjonsbolig / sekundærbolig Rette opp bestemmelsen om skilt og reklameinnretninger Beregning av mønehøyde på bygg hvor tak ikke har tradisjonell saltaksform. Plan - og bygningslovens § – hva er absolutt høydebegrensning? Vurdere å innhente uttalelse fra DIBK vedrørende kommunens kommuneplanbestemmelser og tolkning av disse.

17 20. juni formannskap (1. gbh) Offentlig ettersyn juli-september
Revisjon kommuneplan Prosess Politisk behandling: 21. juni bygningsråd 20. juni formannskap (1. gbh) Offentlig ettersyn juli-september Saken fremlegges PSN/bygningsråd 10. oktober formannskap (2. gbh) 14. november kommunestyret komiteene får planen til behandling i kommunestyret og kan påvirke vedtaket der. 17