Informasjonsmøte ØTB 9.april 2015

Presentasjon om: "Informasjonsmøte ØTB 9.april 2015"— Utskrift av presentasjonen:

1 Informasjonsmøte ØTB 9.april 2015

2 Agenda Velkommen ved styreleder
Gjennomgang av status og plan for vedlikeholdsbehov/rehabilitering ved OBOS prosjekt Økonomi og husleieøkning ved styreleder

3 Mål med møtet Informere beboerne om styrets arbeid med vedlikehold av bygningsmassen Status for vedlikeholdsbehov Behov for finansiering Forberedelse og mulighet for beboerne til å sette seg inn i saken før årsmøtet hvor budsjett for 2015 skal vedtas

4 Presentasjon Gitte Bjerkelund – OBOS prosjekt Jens C. Stavenes
OBOS representanter Gitte Bjerkelund – OBOS prosjekt Sissel Hjorth-Hansen – OBOS prosjekt Kathrine W.Sie – OBOS forvalter ØTB styret Jens C. Stavenes Bjørn Erik Hagen Anders Lindstrøm Wenche Falch-Hennum Hilde Myhren

5 OBOS prosjekt presentasjon

6 Utvikling av kostnader 2013-14-15

7 Utgifter totalt minus minus pluss

8 Hva går husleien til?

9 Vedlikehold/rehabilitering

10 Økte felleskostnader 1 Finansieringsbehovet er ca. 4 mill.
Frie midler til vedlikeholdsbruk pr. år er ca kr Faste kostnader per år er ca. 1 mill Faste kostnader øker, spesielt kommunale avgifter (økt med ca ,- fra )

11 Økte felleskostnader 2 Frie midler etter 2015 vil i stor grad gå til nedbetaling av lånet ( av går til nedbetaling lån) Fellesgjeld pr. seksjon etter låneopptak vil være kr (ca for pipe/ maling) Lånetid 20 år

12 Hva blir husleie? Felleskostnad per mnd Husleie per 01.01.15
Økning 20% Ny husleie fra Hustype A (4 hus) 3134 627 3761 Hustype B/C (8 hus) 2421 484 2905

13 Historikk husmaling ØTB
Vask +maling Tabellen er laget etter mønster av den forrige, som tok utangspunkt i et intervall på 7 år for hvert hus. De siste årene har husene blitt malt med VX-maling, som skal kunne holde år. Vi kan evt lage bruke rekkefølgen, men sette inn år etterhvert som husene males etter nye intervaller. Ser ut som de første husene som ble malt med VX var hhv PAM 1 (2004) og TÅV 36 (2004). Foreslår at 2 hus blir malt hvert år til alle har blitt malt med VX, dvs t.o.m Da må det vurderes om intervallene på 7 år skal oppretteholdes, eller om det kan drøye flere år mellom hver maling.

14 Økte felleskostnader 3 Egenkapitalen er negativ pr. 2014 med
ca kr. og vil reduseres ytterligere med vedlikeholdskostnadene i 2015, men vil styrkes med antatte årlige overskudd fremover som følge av færre store vedlikeholdsbehov