For godt til å være sunt …..

Presentasjon om: "For godt til å være sunt ….."— Utskrift av presentasjonen:

1 For godt til å være sunt …..
Vestlandske Bygg- og Anleggsdag 2012 Bergen, 1. november 2012 v/ Bjørn-Erik Øye

2 Norge : 339 > 358 > 367 Hordaland : 34 > 37 > 38
Hei hvor det går …. Norge : 339 > 358 > 367 Hordaland : 34 > 37 > 38 Norge 2011 2012 2013 2014 bygg 243,3 253,8 267,6 275,9 5 % nyanlegg 50,7 57 61,65 61,72 8 % rotanlegg 27,88 28,47 29,17 29,89 2 % 321,88 339,27 358,42 367,51 6 % Hordaland 25 24,5 28 28,8 14 % 6,5 6,65 6,18 6,23 -7 % 2,788 2,847 2,917 2,989 34,288 33,997 37,097 38,019 9 %

3 Oppsummering Euroen overlever Fortsatt oljesmurt vekst
Fortsatt ufortjent lav rente Fortsatt for lav boligproduksjon Fortsatt høy etterspørsel yrkesbygg Fortsatt høye kostnader /lav produktivitet Fortsatt reguleringsbarrierer Fortsatt kamp om arbeidskraft Fortsatt prispress boliger ….men økt fare for priskorreksjoner !!!

4 Geofysiker Kari Langvik Østhus. Witntershall . Foto: Tomas Alf Larsen
Sigrid Borthen Toven, letesjef Statoil (foto : Stavanger Aftenblad)

5 .. Verden og vi Eurosonen Kilde: SSB/PS

6 Konkurranseharmonisering Politikk FRED
EU – utfordringer Gjeldsubalanser Finansstruktur Konkurranseharmonisering Politikk FRED

7 Det går bra for Norge ….. Kilde: SSB/PS

8 Faktisk veldig bra  Source: Macrobond, SSB

9 .. Pga oljesmurt økonomi

10 .. Og ufortjent lave renter
.. 1 mill. innenfor 60 %

11 .. Og superoptimisme

12 ByggeEUROPA

13 Norge …. fortsatt press Rekordhøy byggeaktivitet
Rekordhøye byggekostnader Rekordproduktivitet for alle andre enn bygg Rekordmange byggskader Rekordlav effekt av ny teknologi Rekordmange nye forskrifter Rekordmange utlendinger i byggsektoren Rekordmye surr på byggeplass Rekordlav industrialiseringsgrad

14 Produktivitet Norge – BRA !
Produksjon og verdiskapning, TOTALT (ekskl. BA) - Indeks

15 Produktivitet BA– ikke bra
Norge Verdiskapning pr timeverk

16 Produktivitet BA - andre land
Norge

17 BA sysselsetting - utfordring
Kilde: SSB/PS

18 Off. investering i utdannelse
Annual expenditure on public and private educational institutions compared to GDP per capita

19 Andel 18-åringe i utdannelse

20 Andel 3.gradsutdannede

21 .. Boligpriser - Norge Source : NEF / EFF / Prognosesenteret AS

22 .. Boligpris og befolkning
© PROGNOSESENTERET 2012

23 .. Byggekostnad versus pris
Fortjeneste før tomtekost?

24 .. Boligpriser – andel lønn
Source: Norges Bank, SSB Page House Price Indicators

25 Husholdnings”marginer” …
Source: SSB, Norges Bank

26 Boligpriser pr. sep. 2012

27 Boligpriser pr. sep 2012

28 Nye boliger - NORGE - Prognosesenteret -

29 Nye boliger - Bergen

30 Boligtilbud– Bergen

31 .. Boligpriser o.a.

32 Hvor mye tåler vi ?

33 Bygg & konjunkturer

34 Yrkesbygg og BNP

35 Offentlig sektor - behov
Kilde: SSB/PS

36 Yrkesbygg mot 2020

37 Nye Yrkesbygg – Bergen

38 Totalt bygg - indeks

39 Fortsatt vekst - NORGE

40 Opp (og ned..) - HORDALAND

41 SUM bygginvesteringer
Bergen

42 Utfordringer Politikk Myndighetskrav Kapasitet Rekruttering Kompetanse
FOU Produktivitet ATTRAKTIVITET

43 Oppsummering Morten Baltzersen Fortsatt press i økonomien 1+1=3
Fortsatt ufortjent lav rente 3-4-5 Fortsatt befolkningsvekst 5-6-7 Fortsatt lav produktivitet 2+2=3 Forstsatt skjevt skatteregime Fortsatt reguleringsbarrierer 0-0-0 Fortsatt lav boligbygging Fortsatt høy yrkesbyggproduksjon 4-5-6 Fortsatt boligprisvekst 7-7-7 Fortsatt fare for priskorreksjoner -10+10 Morten Baltzersen ???

44 lykke til ……..